新華網(wǎng)北京６月８日電（記者王茜）２０１３年北京商品房價格穩(wěn)中有升的趨勢是大概率事件。社科文獻出版社８日在京發(fā)布的《北京藍皮書：北京經(jīng)濟發(fā)展報告（２０１２—２０１３）》這樣表示。

藍皮書表示，土地購置面積的大幅下滑所帶來的地價上漲使得商品住房的成本上升，同時，近期房價上漲更多的可能是由于剛性需求和改善性需求的釋放，而這些需求難以通過調(diào)控政策來加以抑制。

藍皮書認為，北京加大了對政策性住房的投資和建設(shè)力度，這的確可以分流一部分市場剛性需求，可以對商品房價上漲起到一定的抑制作用。但是，政策性住房難以在短期內(nèi)滿足市場剛性需求，并且政策性住房存在后續(xù)資金難以到位、尋租現(xiàn)象頻發(fā)、房屋質(zhì)量不達標、住房分配不公等一系列困難和問題，因此其對于商品房價的抑制作用會大打折扣。

同時，２０１２年以來，北京市物價上漲大幅減緩，通貨膨脹壓力明顯減弱，貨幣緊縮不再成為主基調(diào)。相反，對于穩(wěn)定經(jīng)濟增長的擔(dān)憂可能使得貨幣政策更加傾向于適度放松和微調(diào)，這也有利于商品房價格的上漲。

藍皮書認為，只要國際國內(nèi)經(jīng)濟環(huán)境不發(fā)生大的變化，只要政府在住宅用地的供應(yīng)制度方面沒有大的根本性改變，只要政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策不發(fā)生大的轉(zhuǎn)向，只要貨幣政策導(dǎo)向不發(fā)生大的轉(zhuǎn)變，２０１３年北京商品房價格穩(wěn)中有升的趨勢應(yīng)該是一個大概率事件。