隨著畢業(yè)季的來臨，廣州住宅租賃市場(chǎng)進(jìn)入旺季，房屋租金亦隨之大漲。連日來，羊城晚報(bào)記者走訪廣州各大房屋中介了解到，進(jìn)入6月，兩居室房源普遍告急，而房屋租金也大幅上漲，特別是高校周邊，一些房屋租金同比漲幅甚至高達(dá)25%。據(jù)滿堂紅高級(jí)經(jīng)理周峰透露，近段時(shí)間全市平均租金是43.01元/平方米，比去年上漲了9.6%。

　　客多房少 兩居最搶手

　　隨著畢業(yè)季的來臨，高校周邊的房地產(chǎn)中介隨處可見前來租房的大學(xué)生。“請(qǐng)問現(xiàn)在還有兩居室租嗎？”昨日，大學(xué)生小黃來到新港西路一房屋中介了解情況。“現(xiàn)在沒有了，一房一廳的也被租完了”。

　　該中介一孫姓員工告訴羊城晚報(bào)記者，目前租賃市場(chǎng)供不應(yīng)求，“進(jìn)入6月租房者明顯多了，但房源出房量很小，特別是兩居室和一居室房源緊俏得很，兩居室都是出一套搶一套，現(xiàn)在我這里就有10多組客人等著租房�！�

　　黃埔大道附近一中介公司王姓負(fù)責(zé)人也向記者透露，現(xiàn)在租賃市場(chǎng)活躍�！拔覀兊�6月前10天的租單達(dá)20多單，特別是高校周邊的兩居室非常搶手�！�

　　除了高校周邊外，一些非商務(wù)區(qū)的路段因地鐵、BRT等交通配套的帶動(dòng)，也受到了租客的歡迎�！敖�南西今年放租的房源并不多，但租房的人卻特別多，其中兩居室是最熱租也是最缺貨的�！敝性�地產(chǎn)一相關(guān)物業(yè)顧問稱。

　　“往年畢業(yè)的師哥師姐都是7月份才開始租房的，此時(shí)房租也會(huì)上漲不少，所以我今年就想趕在畢業(yè)租房潮來臨前錯(cuò)峰租房，也好省點(diǎn)房租，沒想到今年大家都提前出動(dòng)找房�！奔磳�畢業(yè)的小周在接受記者采訪時(shí)表示。

　　租金普遍貴了兩三百

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，與去年同期相比，今年業(yè)主叫價(jià)高兩三百元已是常事，而高校周邊一些房子的租金，甚至較去年同期上漲400元到500元。中介帶記者看了幾套房源，首先是鷺江西街的一套房，沒有任何家電，室內(nèi)結(jié)構(gòu)也不太好，叫價(jià)2000元/月。中介人員告訴記者，“去年這樣的房子租金最多不過1600元，一年漲了25%�！痹撝薪榉Q。

　　隨后，中介又帶著記者看了一套位于下渡路的兩房單位，叫價(jià)2100元/月，室內(nèi)家具也很陳舊，只有兩臺(tái)空調(diào)。中介告訴記者，在這一區(qū)域要找到條件稍好的兩房單位出價(jià)必須超過2500元/月。

　　據(jù)滿堂紅高級(jí)經(jīng)理周峰透露，近段時(shí)間全市平均租金是43.01元/平方米，比去年同期的39.24元/平方米上漲了9.6%。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年面積區(qū)間回報(bào)率最高的是30至60平方米的一房或小兩房，為3.6%；而30平方米以下的單間物業(yè)出租回報(bào)率首次低于4%(僅有3.3%）；144平方米以上的非普通住宅出租回報(bào)率則比去年同期增加0.4%，回升至3.1%。

　　房屋租金還有可能接著漲

　　值得注意的是，除了畢業(yè)季因素之外，不斷大幅上漲的房?jī)r(jià)，亦可能推動(dòng)房租“大踏步前進(jìn)”。

　　“現(xiàn)在的房?jī)r(jià)對(duì)我來說遙不可及，如果房?jī)r(jià)繼續(xù)漲、稅費(fèi)繼續(xù)增，那我只能一直租房住了。”在廣州工作近五年的彭先生說，他勉強(qiáng)存了17萬元�！把劭粗�快到結(jié)婚的年紀(jì)，我爹媽決定把他們省吃儉用攢下的30多萬元借我交首付，但這也只能到偏遠(yuǎn)的郊區(qū)買房�！迸硐壬�說，“由于覺得郊區(qū)生活不便，所以想多攢兩年錢再在市區(qū)買個(gè)二手房，可沒想到這樓價(jià)又漲了，如果繼續(xù)漲下去，下半輩子我只好租房住了�！�

　　事實(shí)上，像彭先生這樣的人還有很多。“房?jī)r(jià)繼續(xù)漲，像我們這些年輕人也只能繼續(xù)租房住�！笔忻耜愊壬�坦言。

　　對(duì)此，不少中介在接受記者采訪時(shí)均表示，隨著不斷走高的房?jī)r(jià)與工薪階層的收入差距越來越大，一些打算買房的人勢(shì)必改為租房住，那么其租金價(jià)格也會(huì)被隨之拉高。(記者 張愛麗)

(來源:羊城晚報(bào))