據(jù)7月12號媒體報道，監(jiān)管部門近日形成意見，重申居民首套個人住房按揭貸款利率的最低標準，即可執(zhí)行基準利率的0.7倍，業(yè)內人士評價說，這項政策將顯著提高剛需購房者的購買力。

同一天，另有報道說，以房產(chǎn)稅為核心的長效調控機制正在謀劃之中，包括杭州在內的幾個城市已經(jīng)在擬定房產(chǎn)稅試點方案，待國務院批準后，可能將在下半年落地。

近日有消息稱，杭州有望成為繼上海、重慶之后，第3個試點向住宅征收房產(chǎn)稅的城市。這再次把杭州推向了房產(chǎn)稅試點城市的風口浪尖記者向稅務部門求證后了解到，杭州是否列入試點實際上至今仍不明確。對此，濱江房產(chǎn)集團副總朱立東有些迷茫：

朱立東：房產(chǎn)稅還落不落了呢，怎么落？始終是懸在頭上的一個靴子，一定的迷惘期還是存在的。隨著政策該落地落地，房地產(chǎn)企業(yè)該拍地拍地。

房產(chǎn)稅三個字，幾乎左右了杭城樓市。今年4月，傳言稱杭州將從5月1號起開征房產(chǎn)稅。于是，杭州主城區(qū)商品房火爆成交4404套。不過，5月一到，謠言不攻自破，銷量極速下滑近一半。

中國指數(shù)研究院杭州分院研究總監(jiān)高院生認為，房產(chǎn)稅落地后，市場將不會大起大落：

高院生：政策出臺之后，市場會有緩沖期，最先影響是成交量和供應量，下降之后可能對價格有影響，房產(chǎn)稅從某種程度上確實可以起到抑制房價快速上漲的作用的，但不會出來以后馬上下降。

征收房產(chǎn)稅的試點城市，會對老百姓的剛需住房市場產(chǎn)生怎樣影響？華邦地產(chǎn)首席分析師宋文杰認為，杭州房產(chǎn)稅將更多地參照上海模式。

宋文杰：杭州房產(chǎn)稅實行的話，大部分老百姓并不會受到影響。如果對存量房開始征收的話，受影響的客戶比較多一些�，F(xiàn)行手上不管有多少套房，可能都不會征稅，如果再要買房，可能會對以前購買的房也進行征稅。

北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉重點解讀了房產(chǎn)稅目前的兩種模式：

張大偉：現(xiàn)在房產(chǎn)稅征收有兩種模式：上海模式和重慶模式，重慶是考慮到了你手中的存量，也就是說你原來手中有的房產(chǎn)，在政策出臺時會計算你的房產(chǎn)稅。上海是不管你原來有多少套，只要你不買房，就不會計算你房產(chǎn)稅。我覺得重慶模式是上海模式的發(fā)展方向，兩種模式是遞進的。

除杭州外，深圳、北京等一線城市以及個別二三線城市也已將房產(chǎn)稅改革試點方案上報至中央政府。業(yè)內人士認為，不排除房產(chǎn)稅改革試點在近期小幅擴圍的可能。(記者季蘇平 韓秀 李佳)