樓市政策近期傾向“維穩(wěn)”

　　中國(guó)證券報(bào)記者獲悉，由發(fā)改委、住建部、國(guó)土部等部門(mén)會(huì)同相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)正穩(wěn)步推進(jìn)樓市調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的制定。權(quán)威人士表示，盡管存在溫州松綁調(diào)控等試探政策的情況，但這種現(xiàn)象不會(huì)大幅蔓延。按照高層的定調(diào)，在10月三中全會(huì)召開(kāi)前，樓市調(diào)控政策基調(diào)將以穩(wěn)為主。其他城市試圖松綁政策的嘗試，很有可能被駁回。

　　權(quán)威人士表示，最新的杭州房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案有望提交給主管部門(mén)，有望10月后推出。按照方案，杭州房產(chǎn)稅稅率將提高至5‰—10‰，而非原方案中的4‰—8‰。南京、青島等城市的房產(chǎn)稅方案已經(jīng)成熟，均有望納入下一批試點(diǎn)范圍。此外，一線城市也有可能納入新一批試點(diǎn)。

　　該人士表示，在長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)方面，如個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)、全國(guó)房屋普查體系等，在完成基礎(chǔ)工作后，有可能在10月后取得實(shí)質(zhì)性推進(jìn)。土地、戶(hù)籍等制度改革將真正納入議事日程。長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)是漸進(jìn)式過(guò)程，具體制度設(shè)計(jì)等尚需長(zhǎng)期論證。限購(gòu)、限價(jià)等政策很難快速退出，現(xiàn)有政策基調(diào)恐將持續(xù)一段時(shí)間。記者 張敏

(來(lái)源:中國(guó)證券報(bào))