昨日，北京市國土局公布了今年第二批商品住宅和商服用地的擬供應(yīng)地塊，其中，位于朝陽、順義、大興、石景山等區(qū)縣的13宗商品住宅地塊將供應(yīng)，總面積約276公頃。

商品住宅供應(yīng)總量有望超全年計劃

市國土局相關(guān)負責(zé)人表示，由于全年的工業(yè)倉儲用地已于第一批擬供應(yīng)地塊中全部公布，保障性安居工程用地地塊調(diào)整情況繼續(xù)由區(qū)縣政府公布，因此，此次公布地塊只涉及商品住宅和商服地塊。

第二批擬供應(yīng)地塊共25宗，土地面積約414公頃。其中，商品住宅地塊13宗，約276公頃，主要分布在朝陽區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、懷柔區(qū)、密云縣、延慶縣、石景山區(qū)等區(qū)縣。商服地塊12宗，約138公頃，主要分布在懷柔區(qū)、大興區(qū)、通州區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)、門頭溝區(qū)、延慶縣等區(qū)縣。

記者注意到，第一批和第二批擬供應(yīng)的商品住宅地塊加在一起，總土地面積達到了1095公頃，遠超今年850公頃的商品房供地計劃。這將在后期增加商品住宅的供應(yīng)，起到抑制房價過快上漲的作用。同時，第一批和第二批商服地塊相加，總面積也達到446公頃，也超出全年計劃。

增加自住型、改善型普通商品房供應(yīng)

這位負責(zé)人表示，將土地供應(yīng)計劃落實到具體地塊并向社會公布，目的是發(fā)揮土地供應(yīng)計劃的引導(dǎo)和調(diào)控作用，有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)用地市場預(yù)期。

“下一步將繼續(xù)確保保障性安居工程用地‘應(yīng)保盡�！�，增加自住型、改善型普通商品住房的土地供應(yīng)，加快推進土地開發(fā)，確保如期形成有效供應(yīng)，穩(wěn)定普通商品住房用地供應(yīng)，保障土地市場的合理用地需求，保持土地市場的平穩(wěn)運行�！边@位負責(zé)人說。

今年住宅、商服全部落實到具體地塊

市國土局稱，加之今年5月公布的第一批地塊，今年北京的住宅、商服和產(chǎn)業(yè)用地的供應(yīng)計劃，已全部落實到具體地塊并向社會公示。

今年5月公布的第一批商品住宅、商服、工礦倉儲用地的擬供應(yīng)地塊，土地面積約2032公頃，約占全市年度商品住宅、商服、工礦倉儲用地計劃供應(yīng)量的92%以上。截至8月上旬，已公布的第一批商品住宅用地已供應(yīng)69%、商服用地已供應(yīng)59%。

追訪

“東三環(huán)絕版地塊”入市

懷柔供應(yīng)宅地最多

第二批擬供應(yīng)的地塊中，有不少地塊已在北京土地市場掛牌競價。在各區(qū)縣中，懷柔區(qū)供應(yīng)的宅地面積最大，共73.21公頃。兩個地塊分別位于雁棲湖柏崖廠村和迎賓路西側(cè)，均已開始在北京土地市場掛牌競價。

朝陽區(qū)的兩個商品住宅地塊最受關(guān)注，分別是農(nóng)展館地塊和豆各莊地塊，豆各莊地塊是以“限房價、競地價”方式出讓的自住型商品住房地塊，銷售限價每平方米22000元，比周邊在售二手房價格低4000元左右。農(nóng)展館地塊則被業(yè)內(nèi)稱之為“東三環(huán)絕版地塊”。兩個地塊也于前日開始競價。

此外，石景山區(qū)老古城也將有一個居住、商業(yè)地塊入市；大興區(qū)擬供應(yīng)的3個地塊分別位于采育鎮(zhèn)和孫村組團；順義區(qū)擬入市的3個地塊分別位于順義新城和高麗營鎮(zhèn)。 （記者馬力）