開發(fā)商明明還有房 對(duì)外稱售罄

　　買新房難似中獎(jiǎng)

　　晨報(bào)訊(記者 王麗婭)作為原來的樓市看跌派，黃老師終于熬不住了，開始決定出手買房�？赡睦锵氲�，想把錢花出去并不容易。在北京住建委官網(wǎng)上，前天明明看到有十幾套房源可售，但該項(xiàng)目的工作人員卻堅(jiān)定地聲稱“一套都沒有了”。

　　在多方咨詢和研究后，黃老師看中大興黃村一個(gè)項(xiàng)目，每平方米銷售均價(jià)為2.4萬元，早早排了號(hào)�？傻鹊�7月20日一開盤，卻沒選上房。黃老師就想靠地鐵邊買套房，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，遇到的買房朋友大多和自己情況類似。最終，“大家都是幾個(gè)人搶一套房，房源少，買房人多唄！”

　　亞豪機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)證實(shí)了黃老師的說法。數(shù)據(jù)顯示，一度被看成賣房旺季的國(guó)慶假期，北京商品住宅市場(chǎng)僅有三個(gè)項(xiàng)目入市，比去年同期減少兩個(gè)。這三個(gè)項(xiàng)目共新增商品住宅211套，預(yù)售許可面積3.1萬平方米，比去年同期分別減少81%和69.3%。 在一個(gè)年輕人聚集的QQ群里，幾位多次買房無果的朋友急切地發(fā)出請(qǐng)教短信，希望得到買房攻略。這些“剛需族”們感嘆：“如今買房太不容易了，選套房子如同中大獎(jiǎng)，期待親們支招！”

　　自從北京商品房實(shí)行網(wǎng)簽后，登錄北京住建委網(wǎng)站查看項(xiàng)目信息已不再是新鮮事兒，黃老師就是典型的代表。可是，細(xì)心的他卻發(fā)現(xiàn)，曾經(jīng)在7月20日那天聲稱“賣光”的項(xiàng)目，其實(shí)一直都有可售房源。

　　國(guó)慶長(zhǎng)假前夕，記者陪同黃老師來到一度大肆宣稱“一天售罄”的大興黃村項(xiàng)目。售樓處的保安直言，“項(xiàng)目開盤當(dāng)天就全賣了，沒房了�！鄙潮P上也插滿了“售罄”的小牌子。

　　可是，黃老師和記者打開電腦查閱后發(fā)現(xiàn)，根據(jù)住建委網(wǎng)上的規(guī)定，房源信息的每一個(gè)變化，都會(huì)用不同顏色標(biāo)注出來，具體為：灰色框表示不可售；綠色框表示可售；藍(lán)色框表示資格核驗(yàn)中；桔色框表示已預(yù)訂；紅色框表示已簽約；棕色框表示網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案；黃色框表示已辦理預(yù)售項(xiàng)目抵押。

　　而事實(shí)上，黃老師沒選上房的項(xiàng)目，至今還有一部分標(biāo)記為綠色框。截至記者發(fā)稿前，黃老師所說的大興黃村項(xiàng)目，在官網(wǎng)上仍標(biāo)注“有14套可售房源”。

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　　可倆方式向建委投訴

　　買一套房，從踩盤到選房，通�；ㄙM(fèi)買房人不少精力體力。但更讓黃老師氣憤的是，開發(fā)商一邊吆喝著“房源已售罄”，一邊卻在“捂盤惜售”�！耙�說2010年開發(fā)商捂盤不賣是等待漲價(jià)�？扇缃穸枷迌r(jià)了，放著不賣又是為什么呢？”

　　為了搞清事實(shí)，黃老師前天一早就給大興區(qū)建委市場(chǎng)部打電話請(qǐng)教。在了解情況后，該部門工作人員表示，“您可以通過兩種方式投訴。一種是登錄網(wǎng)站投訴；二是寫材料，附上身份證復(fù)印件，一并提交給區(qū)建委。在投訴后十個(gè)工作日后，將給予答復(fù)。”