上海自2011年以來的單價地王記錄10日被刷新。天寶遠東有限公司以5.68億元(人民幣，下同)奪下浦東濰坊新村街道黃浦江沿岸E18單元7-7純住宅地塊，樓板價每平方米40106元，溢價63%。

　　該地塊位于陸家嘴和世博園區(qū)中間位置，面積5665平方米，容積率2.5，為陸家嘴罕有的純住宅用地，緊鄰九龍倉的黃浦江沿岸E18地塊(9-3)地塊，“隔壁”又是新鴻基地產(chǎn)正在熱銷的豪宅項目濱江凱旋門，區(qū)域發(fā)展前景可期。

　　盡管該地塊“袖珍”，但競賣現(xiàn)場爭奪激烈。天寶遠東、旭輝、承安、世貿(mào)建設等5家競買人經(jīng)過近百輪現(xiàn)場競價，最終有港資背景的天寶遠東有限公司出價5.68億元將其收入囊中。

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，從開發(fā)角度而言，今天誕生的“地王”確為優(yōu)質(zhì)地塊，雖距黃浦江還有一小段距離，不是一線江景，但這并不影響其開發(fā)成為享有濱江資源的豪宅，升值空間巨大。

　　專業(yè)人士預計，該“迷你”地塊只有通過品質(zhì)打造獲得溢價空間才能獲得預期的利潤收益，極有可能開發(fā)成為人民幣每平方米10萬元以上的天價豪宅項目，在未來2-3年后入市。否則，短期內(nèi)難以實現(xiàn)比較理想的盈利空間。(中新網(wǎng)上海10月10日電/記者 于俊)