人民網(wǎng)北京11月5日電 （記者 喬雪峰） 今日，央行發(fā)布了2013年第三季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告，報(bào)告中指出，全國(guó)商品房成交量增速回落，房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速放緩，房地產(chǎn)貸款穩(wěn)定增長(zhǎng)。

報(bào)告中指出，房?jī)r(jià)同比上漲的城市個(gè)數(shù)持平，環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)增加。2013年9月，全國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市有69 個(gè)，與6月份持平，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅最高為20.6%；二手住宅價(jià)格同比上漲的城市有68 個(gè)，與6 月份持平。新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有65 個(gè)，比6 月份增加2 個(gè)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)有63 個(gè)，比6 月份增加8 個(gè)。

報(bào)告中指出，商品房銷(xiāo)售增速繼續(xù)回落。前三季度，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積為8.4 億平方米，同比增長(zhǎng)23.3%，增速比上半年回落5.4 個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷(xiāo)售額為54028 億元，同比增長(zhǎng)33.9%，增速比上半年回落9.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅的銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額分別占商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額的89.4%和84.1%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速有所放緩。前三季度，全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資61120 億元，同比增長(zhǎng)19.7%，增速比上半年回落0.6 個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資41979 億元，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為68.7%。全國(guó)房屋新開(kāi)工面積為14.5 億平方米，同比增長(zhǎng)7.3%，增速比上半年高3.5 個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)房屋施工面積為60.4 億平方米，同比增長(zhǎng)15%，增速比上半年回落0.5 個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)房屋竣工面積為5.3 億平方米，同比增長(zhǎng)4.2%，增速比上半年回落2.1 個(gè)百分點(diǎn)。

報(bào)告中指出，房地產(chǎn)貸款增速略有回升。截至9 月末，主要金融機(jī)構(gòu)（含外資）房地產(chǎn)貸款余額14.2 萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)19%，增速比6 月末高0.9個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)貸款余額占各項(xiàng)貸款余額的20.2%，比6 月末低0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，個(gè)人住房貸款余額為8.7 萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)20.9%，比6 月末高0.1 個(gè)百分點(diǎn)；住房開(kāi)發(fā)貸款余額為2.6 萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)14.6%，比6 月末高5.2 個(gè)百分點(diǎn)；地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額為1.1 萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)13.1%，增速比6 月末低4.1 個(gè)百分點(diǎn)。前三季度，新增房地產(chǎn)貸款1.9 萬(wàn)億元，占各項(xiàng)貸款新增額的26.1%，比上半年低1個(gè)百分點(diǎn)。

報(bào)告中指出，保障房信貸支持力度繼續(xù)加大。9 月末，全國(guó)保障性住房開(kāi)發(fā)貸款余額為6863.4 億元，同比增長(zhǎng)31.3%，增速比房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款高16.4個(gè)百分點(diǎn)。此外，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作穩(wěn)步推進(jìn)，截至9 月末，已按進(jìn)度發(fā)放住房公積金貸款573.2 億元，支持了64 個(gè)城市258 個(gè)保障房建設(shè)項(xiàng)目，收回貸款本金105 億元。