萬(wàn)科、融創(chuàng)等前十月銷(xiāo)售額同比均大幅增長(zhǎng)，其中萬(wàn)科銷(xiāo)售額創(chuàng)下國(guó)內(nèi)房企年銷(xiāo)售新紀(jì)錄

　　新京報(bào)訊 萬(wàn)科今年用10個(gè)月的時(shí)間即創(chuàng)下年度銷(xiāo)售新紀(jì)錄。11月4日晚，萬(wàn)科公布10月銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)顯示，今年前10月，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積1266.3萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額1458.5億元，創(chuàng)下國(guó)內(nèi)房企年銷(xiāo)售新紀(jì)錄。與此同時(shí)，融創(chuàng)等房企前10月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)也顯示，今年前10月銷(xiāo)售超去年全年。

　　融創(chuàng)前十月銷(xiāo)售額增70%

　　今年萬(wàn)科前10月銷(xiāo)售金額同比增加32.6%，達(dá)到1458.5億元。而去年全年，萬(wàn)科銷(xiāo)售額為1412.3億元。融創(chuàng)中國(guó)也已完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)，前10月銷(xiāo)售金額達(dá)到466.4億元，同比增長(zhǎng)70%，較去年全年356.4億元的業(yè)績(jī)?cè)黾影賰|，已提前完成450億元的全年銷(xiāo)售目標(biāo)。

　　此外，綠城今年前10月銷(xiāo)售額達(dá)到564億元，超過(guò)去年全年的546億元，同樣創(chuàng)下新紀(jì)錄。世茂房地產(chǎn)也已完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)。

　　在其他已公布前10月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的房企中，恒大地產(chǎn)目前完成912.7億元，接近去年全年的923.2億元；旭輝集團(tuán)完成126.7億元，完成全年目標(biāo)的91%。

　　企業(yè)傾向高周轉(zhuǎn)模式

　　從目前上市品牌房企業(yè)績(jī)完成情況看，從萬(wàn)科、恒大等龍頭房企，到綠城、融創(chuàng)、旭輝集團(tuán)等，今年依然保持規(guī)模增長(zhǎng)的平穩(wěn)，甚至快速上升。

　　據(jù)了解，多房企在調(diào)控下都進(jìn)行了調(diào)整。如世茂房地產(chǎn)縮減開(kāi)發(fā)周期，開(kāi)始向高周轉(zhuǎn)、快速去庫(kù)存轉(zhuǎn)變；專(zhuān)注于高端產(chǎn)品線(xiàn)的融創(chuàng)也提出高周轉(zhuǎn)、高利潤(rùn)的策略。融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌此前曾表示，包括北京農(nóng)展館地塊等項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏都不會(huì)慢，快速開(kāi)發(fā)實(shí)現(xiàn)快速去庫(kù)存化，則是企業(yè)功力的體現(xiàn)。今年，融創(chuàng)在多個(gè)城市拿下多個(gè)核心區(qū)地塊。

　　有分析認(rèn)為，更多企業(yè)出于現(xiàn)金流安全和資金利用效率的考慮，開(kāi)始青睞高周轉(zhuǎn)模式。此前，泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森也曾在北京公開(kāi)談到，諸如北京院子等高端項(xiàng)目也將快速開(kāi)發(fā)，資金“落袋為安”。

　　不過(guò)在許多城市限價(jià)，甚至調(diào)控影響企業(yè)開(kāi)發(fā)節(jié)奏的背景下，蘭德咨詢(xún)總裁宋延慶認(rèn)為，目前房企可能面臨增收不增利的情況。萬(wàn)科三季報(bào)就顯示其利潤(rùn)率略有下降，凈利潤(rùn)增速明顯慢于營(yíng)收和銷(xiāo)售金額增速。（記者張旭）