西安、杭州、貴陽三個省會城市28日同一天宣布將全面放開樓市限購。其中杭州于29日全面放開，而西安與貴陽將于9月1日起全面放開。至此，加入限購松綁的城市已達(dá)37個，尚未取消或者松綁限購的城市還有9個，包括北上廣深四大一線城市，以及三亞、珠海、南京、大連、西寧5個二三線城市。

　　根據(jù)西安市住房保障和房屋管理局8月28日出臺的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展有關(guān)問題的通知》，自2014年9月1日起，凡在西安市區(qū)域內(nèi)購買商品住房和二手住房的，無須再申報戶籍和原有住房情況。這意味著西安市從2011年開始實(shí)施的商品房限購政策已經(jīng)取消。

　　貴陽市也同樣自今年9月1日起，停止執(zhí)行住房限購措施，即無論是本地戶籍或外地戶籍，在貴陽購房都將不再受房屋套數(shù)的限制，也不再需提供房屋套數(shù)證明和納稅證明等文件。

　　率先引領(lǐng)全國樓市降價的杭州更是不再遮遮掩掩，給樓市二度“松綁”，全面放開住房限購政策。杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局稱，從8月29日零時起，購買杭州主城區(qū)140平方米以下住房（含商品住房、二手住房）不再提供住房情況查詢記錄。該政策調(diào)整也意味著杭州已全面放開住房限購政策。

　　而在此之前，杭州曾于7月28日部分調(diào)整樓市限購政策，當(dāng)時僅對余杭、蕭山兩區(qū)取消限購，主城區(qū)限購則只對140平方米及以上住房實(shí)行“有針對性”放開。在此之后，浙江省內(nèi)的寧波、溫州等多個“限購城市”也陸續(xù)宣布“松綁”。

　　目前，未取消或者松綁限購的城市只有9個了，包括北上廣深四大一線城市，以及三亞、珠海、南京、大連、西寧5個二三線城市。

　　值得注意的是，一線城市的限購政策不見變化。上海市房管部門近期表示，迄今為止上海限購政策沒有任何調(diào)整。深圳市規(guī)土部門也表示將繼續(xù)實(shí)施限購政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。北京、廣州近期也均無調(diào)整限購的跡象。

　　業(yè)內(nèi)人士分析稱，目前北上廣深樓市剛需依然旺盛，成交低迷主因是信貸收緊、市場預(yù)期變化等，并非是限購導(dǎo)致。比如，今年上半年上海樓市成交量明顯低于往年，但同時申請辦理購買住房抵押登記套數(shù)7．6萬套，同比減少34％；貸款金額767億元，同比減少27％。目前上海住房成交量約八成都是居民家庭首次購房，信貸收緊導(dǎo)致部分合理購房需求無法滿足，預(yù)期變化致使部分購房者保持觀望。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前一些地區(qū)房地產(chǎn)市場面臨的問題并非由于實(shí)施限購而引起，因此，其他九城市限購是否放開，要看之后市場是否會出現(xiàn)明顯反彈。

　　易居中國執(zhí)行總裁丁祖昱說，此前，北上廣深等城市持續(xù)領(lǐng)漲，特別是面向剛需的中小戶型房價漲幅更高，目前需求也依然強(qiáng)烈，一線城市繼續(xù)限購是不少業(yè)內(nèi)人士的共識。