登記錯誤造成損害將賠償

　　參與不動產(chǎn)登記條例起草制定工作的清華大學(xué)法學(xué)院副教授程嘯透露，不動產(chǎn)登記條例年內(nèi)出臺應(yīng)該沒問題，如無意外將于明年3月1日起實(shí)施，“國務(wù)院本來要求今年6月底出臺，現(xiàn)在拖了半年。如今條例已經(jīng)通過公開征求意見并修改，預(yù)計(jì)在元旦之前，甚至本周或下周就要頒布”。

　　即將頒布的條例較《征求意見稿》會有哪些變化？據(jù)程嘯透露，主要涉及5處修改：“一是修改后的《暫行條例》要求不動產(chǎn)登記人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識、業(yè)務(wù)能力。二是明確了不動產(chǎn)登記分為首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、查封登記等類型。三是刪除了《征求意見稿》中‘不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要查驗(yàn)申請登記的不動產(chǎn)是否存在權(quán)屬爭議’的規(guī)定，因?yàn)闄?quán)屬爭議審查容易導(dǎo)致登記機(jī)構(gòu)陷入大量民事爭議中，容易使登記效率低下。四是把《征求意見稿》中的‘登記申請是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定’改成了‘登記申請要符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定’，因?yàn)榈怯洐C(jī)構(gòu)在現(xiàn)實(shí)中難以區(qū)分強(qiáng)制性、任意性規(guī)定。五是明確登記機(jī)構(gòu)登記錯誤對他人造成損害，應(yīng)按照《物權(quán)法》規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任�！�

　　27個省份已啟動相關(guān)工作

　　不動產(chǎn)登記條例如果近日出臺，將成為一大里程碑。今年以來，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作明顯提速，進(jìn)展頗大。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前除了西藏、新疆、河南、重慶以外，我國啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記相關(guān)工作的省份已經(jīng)達(dá)到27個。

　　其中，北京、遼寧、黑龍江、廣東、四川、甘肅、貴州、上海、青海9省份明確成立了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記領(lǐng)導(dǎo)小組。其他一些省份出臺了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作方案，明確了工作時間表。同時，多地還啟動了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記試點(diǎn)。