投資、消費、凈出口作為中國經(jīng)濟運行的三駕馬車在2014年表現(xiàn)各異，但毋庸置疑的是投資比重的下降成為經(jīng)濟增速下滑的核心因素，固定資產(chǎn)投資502005億元，實際增長15.1%；消費繼續(xù)保持平穩(wěn)增長，成為中國經(jīng)濟的中堅力量，社會消費品零售總額262394億元，實際增長10.9%；進出口在國際經(jīng)濟大背景下，復蘇乏力，2014年進出口總額，264335億元。如何評價三駕馬車的表現(xiàn)，進入下面的數(shù)據(jù)解讀。 數(shù)據(jù)顯示，三駕馬車中，消費支出對國內生產(chǎn)總值的貢獻率為51.2%，比去年提高3.0個百分點。投資對GDP貢獻率的比重繼續(xù)下降，而出口貢獻率依然為負。

國家統(tǒng)計局局長馬建堂表示，三大需求結構中最終消費的比重在提升， 而中國固定資產(chǎn)投資增幅下滑放緩的原因，首先是制造業(yè)領域生產(chǎn)能力過剩， 第二是房地產(chǎn)市場的調整。2014年房地產(chǎn)投資增長10.5%，也在明顯回落。

數(shù)據(jù)顯示，2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資95036億元，實際增長9.9%，增速比2013年下滑十個百分點左右，其中住宅新開工面積下降14.4%，全國商品房銷售面積下降7.6%， 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積33383萬平方米，比去年下降14%，到12月末，全國商品房待售面積62169萬平方米，比上年增長26.1%。

中國人民大學經(jīng)濟學院副院長劉元春認為，2015年經(jīng)濟整個的下行壓力是比較大的，核心原因，依然是在于投資， 2014年房地產(chǎn)這個周期性的調整還沒有完全展開，那么現(xiàn)在我們所看到的這一線二線三線城市的這種分化狀況，在2015年會繼續(xù)展開。

中國社科院宏觀經(jīng)濟研究員袁鋼明說，房地產(chǎn)不僅是銷售，融資，或者是房地產(chǎn)的投資，包括相關的低價，土地財政，包括房地產(chǎn)相關的行業(yè)，比如采掘原材料，重化工，或者冶金都會相應的下落， 對經(jīng)濟造成的壓力，那么這就是一種陣痛，這個陣痛無疑是2015年必須承受的。