2月3日，江西省統(tǒng)計(jì)局相關(guān)負(fù)責(zé)人在新聞發(fā)布會(huì)上透露，2014年，江西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售各項(xiàng)指標(biāo)走勢(shì)持續(xù)低迷。下半年隨著救市政策的出臺(tái)，房產(chǎn)市場(chǎng)有回暖趨勢(shì)，但能否持續(xù)仍待進(jìn)一步觀察。

　　商品房銷(xiāo)售面積同比下降35.3%

　　與全國(guó)一樣，江西省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售各項(xiàng)指標(biāo)走勢(shì)持續(xù)低迷，市場(chǎng)觀望氣氛比較濃厚。

　　數(shù)據(jù)顯示，2014年，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)呈現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)，商品房銷(xiāo)售面積、商品房銷(xiāo)售額同比分別下降了7.6%和6.3%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積、到位資金同比分別下降了14.0%和0.1%。

　　與之相對(duì)應(yīng)的江西數(shù)據(jù)也呈下降趨勢(shì)。2014年江西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)12.6%，同比回落8.5個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售面積下降3.2%，比2013年(上升32.1%)低35.3個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售額下降1.6%，比2013年(上升44.9%)低46.5個(gè)百分點(diǎn)；全年房屋施工面積和新開(kāi)工面積增速也分別比上年同期下降15.5和46.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)業(yè)對(duì)GPD的貢獻(xiàn)率同比下降2.4%

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)低迷，對(duì)江西經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)傳導(dǎo)的負(fù)面影響比較明顯，主要為房地產(chǎn)業(yè)在對(duì)GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率下降和對(duì)全部固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率下降。

　　據(jù)了解，2014年，全省房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重為3.3%，比2013年下降了0.2個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)業(yè)對(duì)GPD增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為1.4%，比2013年下降了2.4個(gè)百分點(diǎn)；此外，2014年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資對(duì)全省固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為6.6%，比2013年下降了3.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　救市政策出臺(tái)后房產(chǎn)市場(chǎng)有所解凍

　　2014年下半年江西省放松了首套房資格認(rèn)定條件，以及松綁住房限購(gòu)舉措的出臺(tái)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了一定的利好刺激作用，房地產(chǎn)市場(chǎng)有所解凍出現(xiàn)回暖跡象。但是這種回暖趨勢(shì)能不能持續(xù)，還有待進(jìn)一步觀察。

　　江西省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2014年，全省商品房銷(xiāo)售面積增速雖比上年同期下降3.2%，但比1-11月上升了2.1個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售額增速雖比上年同期下降1.6%，但比1-11月回升了0.7個(gè)百分點(diǎn)。(藍(lán)單)