地產(chǎn)股提前飆漲 新政被指“泄密”

　　房貸新政消息提前傳出，地產(chǎn)股板塊整體上漲3.85%“奪冠”，滬指漲近百點劍指3800

　　3月30日，在一帶一路、房地產(chǎn)等權(quán)重股的帶動下，滬指上漲近百點逼近3800。昨日午間一則“央行將重磅發(fā)布降低二套房首付比例”的消息引爆股市，午盤后地產(chǎn)股直線飆升。昨日晚間央行發(fā)文證實了上述傳聞，因此有市場人士質(zhì)疑消息提前泄露。

　　10只地產(chǎn)股漲停

　　“毫無疑問，受益于房地產(chǎn)新政、一帶一路的重磅利好，30日滬指為藍籌行情�！弊蛉�，南方基金首席策略分析師楊德龍對新京報記者說，上周閉幕的博鰲亞洲論壇上發(fā)布了“一帶一路”總體方案，提振了市場信心，早盤“一帶一路”領(lǐng)漲A股。而昨日最讓人“意外”的利好是房地產(chǎn)新政，午盤房地產(chǎn)集體大漲助力滬指上攻。

　　3月30日午間，一則“央行下午三點半召開新聞發(fā)布會，將重磅發(fā)布降低二套房首付比例”的消息引爆股市，雖然當(dāng)時并沒有得到央行正面回應(yīng)，但午盤后地產(chǎn)股直線飆升。

　　截至昨日收盤，房地產(chǎn)板塊以3.85%的漲幅領(lǐng)漲A股，銀行板塊次之。招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、天房發(fā)展等10只個股封死漲停板，華夏幸福、首開股份漲幅超過8%，金地集團、萬科A漲幅均超過6%。

　　“早盤還羨慕一帶一路概念股大漲，而我的地產(chǎn)股妥妥地綠線橫盤。下午地產(chǎn)股就都旱地拔蔥，我的股票收盤大漲了�！�3月30日，一位投資者對新京報記者說。

　　直至昨日下午5點，央行發(fā)布文件證實了上述關(guān)于房貸的傳聞。央行表示，二套房貸款最低首付比例降至四成；使用住房公積金委托貸款購買二套房的家庭，最低首付款比例為30%。同時，財政部發(fā)文稱，購買2年以上普通住房免征營業(yè)稅。

　　房貸新政被疑泄密

　　一位業(yè)內(nèi)人士告訴新京報記者，他于3月30日上午接到央行關(guān)于二套房首付比例下調(diào)專家座談會的通知，結(jié)果下午央行座談會還沒召開，房地產(chǎn)股已經(jīng)集體暴動了，導(dǎo)致參與者都有泄密的嫌疑。不過，由于政策調(diào)整是央行、銀監(jiān)會、住建部三部委聯(lián)合發(fā)布，涉及人員眾多，因此，很難說在某個環(huán)節(jié)出現(xiàn)了泄密行為。

　　“建議央行等部委在涉及資本市場的政策調(diào)整時，選擇在周末召開專家座談會，這樣對投資者來說比較公平，周一任由投資者選擇�！鄙鲜鋈耸空f。

　　昨日，中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇對新京報記者表示，此次二套房首付下調(diào)可謂房貸政策由非常態(tài)向常態(tài)的回歸，有利于釋放自住性及改善性購房需求，以改善民生、穩(wěn)定經(jīng)濟。

　　楊德龍認(rèn)為，近期決策層加大地產(chǎn)支持政策，在各地房價出現(xiàn)不同程度下降之后，我國房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)生方向性變化，政策放松大大利好地產(chǎn)板塊。

　　對于后市行情，楊德龍認(rèn)為，目前A股市場風(fēng)格有望從小盤股轉(zhuǎn)向藍籌股，建議投資者從創(chuàng)業(yè)板轉(zhuǎn)戰(zhàn)績優(yōu)藍籌股，獲得更好的收益。預(yù)計在貨幣政策持續(xù)放松背景下，股市投資價值繼續(xù)凸顯，場外資金仍能保持流入狀態(tài)，中長期A股仍有上漲空間和動力，“改革�！毙星橛型�貫穿全年。

　　新京報記者 金彧 白金坤

　　■ 延展

　　千億新基金資金3月入市

　　新京報訊 (記者蘇曼麗)紅火的股市點燃了基民的熱情，3月有千億資金馳援股市。截至3月30日，3月以來成立新基金達到40只，合計募集資金規(guī)模達到1040億元，銷售額接近前兩月的總和。

　　截至3月27日，主動偏股基金今年以來平均收益率已達31.07%，超過2013年和2014年全年的盈利水平，混合基金平均收益22.20%，使得基金對普通投資者的吸引力大大增強。

　　銀河證券數(shù)據(jù)顯示，1-2月份，87只新基金合計募資規(guī)模1200億元，平均單只基金募資規(guī)模14億元。進入3月份，基金的銷售更為火爆，40只基金平均單只基金募資規(guī)模達26億元，其中有17只新基金成立規(guī)模超過30億元，占比達42%，首發(fā)規(guī)模最大的3只基金募資規(guī)模均超過56億元。這兩天，還有多只基金正在銷售。

　　為了限制資金過快流入攤薄原持有人利益，一些基金公司頻頻限購。如富國低碳環(huán)�；�金限購額已下調(diào)到1萬元。匯添富旗下添富移動互聯(lián)等熱門基金均實施了5萬元或10萬元的限購措施。而易方達新興成長、寶盈新價值等更是直接關(guān)閉了申購業(yè)務(wù)。

　　不過一位基金人士表示：“目前還不是最火熱的時候。”基金銷售雖然已升溫，但熱度未達到2007年大牛市時客戶排隊搶購的情形，當(dāng)時基金發(fā)行規(guī)模動不動就超過百億元，而且經(jīng)常出現(xiàn)按比例配售的情形。

　　■ 相關(guān)

　　人民日報一天兩文力挺股市

　　正值A(chǔ)股節(jié)節(jié)攀高之時，人民日報開腔“點贊”牛市。

　　3月30日，《人民日報》一天發(fā)兩文論股市，稱A股已處牛市，投資者應(yīng)把握牛市紅利。文章認(rèn)為股市不懼經(jīng)濟下行壓力已經(jīng)處于牛市之中，并且含金量在提高。股市走牛對于經(jīng)濟全局有不可小視的“紅利”。

　　“種種現(xiàn)象顯示，目前的中國股市確實牛氣沖天�！薄度嗣袢請蟆繁硎�，今年是全面深化改革關(guān)鍵之年，也是穩(wěn)增長調(diào)結(jié)構(gòu)的緊要之年，借力來之不易的牛市之勢，加快轉(zhuǎn)型升級、創(chuàng)新驅(qū)動和改革攻堅，將能起到事半功倍之效。

　　證監(jiān)會新聞發(fā)言人日前表示，近期股市上漲，是市場對經(jīng)濟增長“托底”、金融風(fēng)險可控的認(rèn)同，有其必然性與合理性。

　　今年三月以來，A股十連陽走勢牛氣沖天，上證綜指刷新7年的新高。3月30日，滬指逼近3800點大關(guān)，刷新7年來新高。據(jù)記者統(tǒng)計，3月初至昨日，滬指從3310點漲至3786點，漲了476點，漲幅達14.4%。深指、創(chuàng)業(yè)板指數(shù)和中小板指數(shù)分別上漲了12.2%、18.8%和20%。

　　不過，《人民日報》文章最后稱，牛市“紅利”的釋放也是有條件的。它需要各方面因素良性配合、循序漸進的牛市，而不是充滿投機味、煙花綻放似的急促上漲。因此，在目前的好形勢下，加強對投資者的風(fēng)險提示，以及打擊股市坐莊、市場操縱等違法違規(guī)行為就顯得尤為重要。

　　新京報記者 金彧