人民網(wǎng)北京5月14日電 （劉然）今天上午，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)和萬(wàn)科集團(tuán)在北京簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，宣布建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，計(jì)劃在國(guó)內(nèi)外項(xiàng)目中開(kāi)展深度合作。

作為商業(yè)地產(chǎn)龍頭的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與住宅地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)萬(wàn)科集團(tuán)的合作，無(wú)疑是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的一次“地震”——業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，這是新常態(tài)下房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)尋求轉(zhuǎn)型突破的標(biāo)志性事件。

“不僅是共同拿地、共同開(kāi)發(fā)。”萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林表示，“雙萬(wàn)”之間的合作并不會(huì)只停留在這個(gè)層次，而是會(huì)有更深層次的合作，“雙萬(wàn)”合作預(yù)示著房地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)——企業(yè)間不但有競(jìng)爭(zhēng)，更多是合作。從競(jìng)爭(zhēng)到競(jìng)合，不是抱團(tuán)取暖，而是價(jià)值升級(jí)。

萬(wàn)科集團(tuán)總裁郁亮也表達(dá)了相同的觀點(diǎn)：“地產(chǎn)行業(yè)的‘白銀時(shí)代’已經(jīng)開(kāi)啟，而結(jié)盟就是其標(biāo)志之一�！彼�認(rèn)為，在任何行業(yè)中都沒(méi)有一個(gè)全能的企業(yè)，從房地產(chǎn)“黃金時(shí)代”一路走來(lái)的萬(wàn)達(dá)和萬(wàn)科都有其各自的優(yōu)勢(shì)，所以需要合作，而隨著各自轉(zhuǎn)型和“雙萬(wàn)”合作的深化，或許會(huì)為行業(yè)帶來(lái)一些借鑒和參考。

不是抱團(tuán)取暖，而是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合

王健林和郁亮在發(fā)布會(huì)上多次表示，兩家企業(yè)的合作不是“抱團(tuán)取暖”，而是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。事實(shí)上也確實(shí)如此，據(jù)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的公開(kāi)材料顯示，萬(wàn)達(dá)商業(yè)已成為世界最大的不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)，2014年持有物業(yè)面積（含在建）3904萬(wàn)平方米，除了主業(yè)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)還在文化旅游、電子商務(wù)、金融等產(chǎn)業(yè)大展手腳。而萬(wàn)科集團(tuán)是全球最大的住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)，2014年住宅銷售規(guī)模在21萬(wàn)套以上。

王健林不止一次顯示出對(duì)萬(wàn)科成本控制管理的佩服，他表示，衡為主要特征的發(fā)展新階段，房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展需要新思維、新模式。萬(wàn)達(dá)與萬(wàn)科的戰(zhàn)略合作是一次全新嘗試，對(duì)萬(wàn)達(dá)來(lái)說(shuō)，通過(guò)與萬(wàn)科合作，萬(wàn)達(dá)可以集中精力，加快實(shí)施輕資產(chǎn)戰(zhàn)略。

郁亮也多次談及地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)從過(guò)去供不應(yīng)求的“黃金時(shí)代”進(jìn)入了“白銀時(shí)代”。兩家龍頭企業(yè)的合作不是因?yàn)榛畈幌氯�，而是要更好地活下去。合作本身就代表了一種雙方得胸懷和眼界。

門當(dāng)戶對(duì)，一拍即合

郁亮在發(fā)布會(huì)上稱，萬(wàn)科和萬(wàn)達(dá)是“一見(jiàn)鐘情，一拍即合”。

事實(shí)上，萬(wàn)達(dá)和萬(wàn)科的“緣分”的確不少——兩家企業(yè)都是從事房地產(chǎn)行業(yè)，都建立于80年代，名稱都以“萬(wàn)”字開(kāi)頭，甚至創(chuàng)始人都姓王，并有從軍的經(jīng)歷。而且，兩家公司都在近期提出了轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略和目標(biāo)。因此，這“意氣相投”的結(jié)合更是合情合理。

在回答記者“為何選擇這個(gè)時(shí)間點(diǎn)才合作”的問(wèn)題時(shí)，兩位當(dāng)家人也給出了十分相似的回答——

王健林表示，雖然兩家公司都有20多年的奮斗史，但過(guò)去雙方的商業(yè)模式差異性不大，過(guò)去的時(shí)代又是一個(gè)供不應(yīng)求的時(shí)代，因此兩方都沒(méi)有關(guān)注到合作。而現(xiàn)在時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟，合作不是因?yàn)榛畈幌氯ィ�合作本身就代表了一種胸懷和眼界。

郁亮表示，萬(wàn)達(dá)和萬(wàn)科的品牌和價(jià)值觀是一致的，雙方的合作有基礎(chǔ)有信任，因此合作十分順利，而行業(yè)的“白銀時(shí)代”和“黃金時(shí)代”的背景和條件都不相同，現(xiàn)在結(jié)盟是個(gè)很好的時(shí)機(jī)。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，萬(wàn)達(dá)和萬(wàn)科的合作使中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)格局發(fā)生了很大變化，從前單打獨(dú)斗的房地產(chǎn)企業(yè)在結(jié)盟之后勢(shì)必成為具有全球競(jìng)爭(zhēng)力的強(qiáng)勢(shì)企業(yè)，而這兩家公司本身的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)和先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)也會(huì)在海外項(xiàng)目的合作中逐步體現(xiàn)出來(lái)，使國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的海外步伐更加穩(wěn)健�？傊�，兩家重量級(jí)企業(yè)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合給未來(lái)的地產(chǎn)行業(yè)更多想象。

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