浙江在線 11月22日訊初冬，溫州，寒風(fēng)乍起。為了調(diào)查近期一直處于風(fēng)口浪尖的溫州樓市真相，記者在這個(gè)落葉繽紛的季節(jié)，來(lái)到溫州。

　　經(jīng)過(guò)幾天的走訪，記者深切感受到了溫州樓市的寒意。這座曾經(jīng)走出中國(guó)最早一批炒房客的城市，這座曾經(jīng)不斷演繹炒房暴富神話的城市，如今正承受房?jī)r(jià)泡沫破滅帶來(lái)的陣痛。與巔峰時(shí)相比，如今溫州的房?jī)r(jià)已經(jīng)跌去三四成。無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是投資客，都已經(jīng)付出了代價(jià)，接下來(lái)他們要思考的，是陣痛之后溫州樓市如何走上一條健康發(fā)展之路。

　　房?jī)r(jià)普跌30%以上

　　“凱潤(rùn)花園這個(gè)價(jià)還能還多少？”

　　“現(xiàn)在的價(jià)格哪有什么水分，房東都是很誠(chéng)心賣(mài)的�！�

　　11月16日下午，在溫州飛霞南路上一家叫做“溫州之家”的二手房中介門(mén)店內(nèi)，一名購(gòu)房者正試圖與中介老板方春生討價(jià)還價(jià)。

　　“這個(gè)小區(qū)的房子價(jià)格最高的時(shí)候超過(guò)4萬(wàn)元/平方米，現(xiàn)在大多數(shù)房源售價(jià)不到2.5萬(wàn)元/平方米，樓層好帶裝修的房源，也只能賣(mài)到3萬(wàn)元/平方米左右�！狈酱荷�向購(gòu)房者大吐苦水，意思是現(xiàn)在的價(jià)格已經(jīng)很實(shí)惠了。不過(guò)購(gòu)房者似乎并沒(méi)有動(dòng)心，而是向他詢問(wèn)其他房源。

　　趁著空閑，記者和方春生聊了起來(lái)。他是土生土長(zhǎng)的溫州人，前前后后從事二手房中介快有10個(gè)年頭了。門(mén)店開(kāi)在溫州鬧市區(qū)，毗鄰大南門(mén)商圈(溫州的大南門(mén)相當(dāng)于杭州的武林門(mén))。當(dāng)問(wèn)及溫州房?jī)r(jià)到底降了多少，方春生撓了撓頭說(shuō)他對(duì)房?jī)r(jià)已經(jīng)麻木了，反正從去年年初開(kāi)始，房?jī)r(jià)就一直往下跌，每個(gè)月都會(huì)有變化。

　　“到我們這里來(lái)掛牌出售的都是大南門(mén)區(qū)域的房源。這個(gè)區(qū)域的房源以老小區(qū)為主，2010年底的時(shí)候單價(jià)4萬(wàn)元起步，現(xiàn)在是3萬(wàn)元起步。照這樣算下來(lái)，房?jī)r(jià)跌了三成�！狈酱荷�說(shuō)。