近期有買(mǎi)房計(jì)劃又想要申請(qǐng)公積金貸款的市民可要注意了，東莞的公積金貸款政策又調(diào)整了——除了滿足原來(lái)個(gè)人最高可貸46萬(wàn)元，夫妻雙職工最高可貸66萬(wàn)元的最高限額的同時(shí)，您再申請(qǐng)公積金貸款的金額將不能高于您公積金賬戶余額的8倍。并且只要申請(qǐng)公積金貸款，首付最低比例已經(jīng)上升到3成。

　　而如果您想要申請(qǐng)公積金貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)“雙拼房”，那么就必須按照購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房來(lái)認(rèn)定了；但如果您想要申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)“多拼房”，東莞公積金管理中心將“不予貸款”。

　　東莞公積金這一新政早在2月8日就已經(jīng)發(fā)布實(shí)施，并被業(yè)內(nèi)人士稱為“史上最嚴(yán)”公積金貸款政策。

　　公積金貸款政策 7個(gè)月內(nèi)兩度收緊

　　2012年8月1日以前，只要公積金繳存職工之前沒(méi)有使用過(guò)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)房的，第一次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房就可以享受“首套房”的低首付、低利率的優(yōu)惠政策。

　　但從2012年8月1日開(kāi)始，公積金貸款的這一大優(yōu)惠政策不復(fù)存在，只要公積金繳存職工買(mǎi)過(guò)房，有過(guò)購(gòu)房貸款記錄，您再申請(qǐng)公積金貸款，將按照嚴(yán)格的“認(rèn)房又認(rèn)貸”來(lái)認(rèn)定貸款政策了。

　　而在2013年2月8日（農(nóng)歷臘月二十八），一個(gè)名為《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款部分政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）悄然發(fā)布實(shí)施，將原本就已收緊的公積金貸款政策再次拉嚴(yán)，更被稱為“史上最嚴(yán)”公積金貸款政策。

　　對(duì)于此次調(diào)整公積金貸款政策，東莞公積金管理中心表示，這是根據(jù)2012年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議關(guān)于“繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖”的精神，并結(jié)合當(dāng)前實(shí)際而進(jìn)行的調(diào)整。

　　焦點(diǎn)1：繳公積金滿12個(gè)月 方可申請(qǐng)貸款

　　再次收緊的公積金貸款政策到底有多嚴(yán)？

　　《通知》第一條明確，職工必須正常繳存住房公積金滿12個(gè)月方可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　這就意味著，新政將申請(qǐng)公積金貸款的繳存時(shí)間從原來(lái)的6個(gè)月拉長(zhǎng)到了12個(gè)月。

　　新政之前，申請(qǐng)人只需要在東莞逐月足額繳存滿6個(gè)月以上的住房公積金，而且沒(méi)有欠繳、被封存等情況就基本符合申請(qǐng)條件了。而對(duì)于特殊人才，在辦理繳存住房公積金后的第二個(gè)月，就可以申請(qǐng)住房公積金貸款了。

　　除此之外，《通知》明確，如果住房公積金貸款發(fā)放后，借款人停繳住房公積金達(dá)12個(gè)月的，市住房公積金管理中心可提前收回這筆貸款。

　　解讀：規(guī)避為貸款而繳存公積金

　　對(duì)此，市住房公積金管理中心副主任李慶星解釋，之所以將6個(gè)月的公積金繳存要求拉長(zhǎng)到12個(gè)月，而且明確停繳公積金達(dá)12個(gè)月就提前收回貸款，都是為了規(guī)避那些為了申請(qǐng)住房公積金貸款而臨時(shí)繳存一段時(shí)間公積金的人，不僅將貸款的等待期延長(zhǎng)了，而且也大大降低了風(fēng)險(xiǎn)。