在“新國(guó)五條”出臺(tái)滿月的時(shí)候，部分貸款額度緊張的銀行，開(kāi)始收緊二手房貸款利率了。昨日，商報(bào)記者走訪市場(chǎng)了解到，個(gè)別大型國(guó)有商業(yè)銀行受信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整和一季度集中放貸的影響，貸款額度變得緊張，二手房的首套房貸執(zhí)行利率也從基準(zhǔn)利率變?yōu)榛鶞?zhǔn)利率的1.1倍。不過(guò)，其余商業(yè)銀行仍處于觀望狀態(tài)。 　　算賬：50萬(wàn)房貸月供多近200元

　　二手房貸利率上浮10%后對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，則意味著貸款成本的增加。銀行人士給商報(bào)記者算了一筆賬，假設(shè)陳女士貸款50萬(wàn)元買(mǎi)二手房，貸款期限為20年，選擇等額本息還款方式還款。目前，央行五年期以上貸款的基準(zhǔn)利率為6.55%，按照現(xiàn)行基準(zhǔn)利率水平測(cè)算，陳女士每月要付月供3742.5985元，整個(gè)貸款期間的利息總額為398223.63元。如果貸款利率上浮10%以后為7.205%，陳女士每月要付的月供款將增加為3938.2586元，整個(gè)貸款期間的利息總額為445182.06元。也就是說(shuō)，利率上浮后，陳女士每月要多掏195.66元付月供，在整個(gè)貸款期間的利息總額要多46958.43元。

　　原因：額度緊張銀行保一手房貸

　　“房貸額度總體緊張，銀行當(dāng)然會(huì)選擇收緊二手房貸款，力保一手房貸款的發(fā)放。”上述國(guó)有銀行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人分析說(shuō)。相對(duì)于二手房貸款，一手房貸款的額度一般比較高，而且房產(chǎn)的保值性好。同時(shí)，不少開(kāi)發(fā)一手房的開(kāi)發(fā)商還可能跟銀行有開(kāi)發(fā)貸款、工資年薪賬戶設(shè)置等業(yè)務(wù)，可以產(chǎn)生派生存款等，因此銀行更愿意收緊二手房貸款保證一手房貸款發(fā)放。

　　“我們準(zhǔn)備先等等再說(shuō)，現(xiàn)在不會(huì)有調(diào)整。”市內(nèi)另一家大型國(guó)有商業(yè)銀行個(gè)貸部經(jīng)理告訴商報(bào)記者，目前該行的二手房貸款政策沒(méi)有任何變化，仍然執(zhí)行基準(zhǔn)利率。另一家大型股份制銀行人士坦言，對(duì)于大銀行來(lái)說(shuō)，個(gè)貸過(guò)于集中的現(xiàn)象普遍存在，信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整也是一種必然。如果有更多的國(guó)有大型商業(yè)銀行加入二手房貸款利率上浮的陣營(yíng)，不排除有股份制銀行跟進(jìn)調(diào)整的可能。