房貸優(yōu)惠折扣將成“擺設(shè)”

　　存款利率再度上浮，意味著存款可以多得利息。隨之而來的是，向銀行申請貸款的成本也會水漲船高。

　　“目前利息差是國內(nèi)商業(yè)銀行的主要利潤來源，”申銀萬國分析師李瑜說，如果存款利率上浮，商業(yè)銀行勢必提高貸款利率，來進行彌補。

　　記者從我市商業(yè)銀行了解到，企業(yè)從銀行申請貸款，利率一般是在基準利率的基礎(chǔ)上進行上浮10%以上，按照邏輯推理，一旦存款利率上浮兩成，商業(yè)銀行貸款利率進行同比例上浮的可能性也將加大。

　　與此同時，個人房貸利率優(yōu)惠也將成為鏡花水月。

　　去年6月，央行發(fā)布文件稱，個人貸款利率浮動區(qū)間下限仍為基準利率的70%。也就是說，理論上，個人房貸仍可實行7折利率。

　　記者注意到，目前央行5年期貸款的基準利率為6.55%，如果實行7折，那么房貸利率為4.585%。按照現(xiàn)在5年期基準利率4.75%計算，上浮20%的話，為5.7%，明顯出現(xiàn)“存貸倒掛”。

　　按照這樣計算，100萬的房貸，銀行每年要虧上萬元。

　　如果按照85折計算，那么銀行每放出100萬的房貸，一年也要虧損1100左右�！叭绻�存款利率上浮20%，那么房貸利率至少要9折以上，才能基本持平不至于虧損�！敝貞c一家國有大型商業(yè)銀行個貸部人士估計。