銀監(jiān)會(huì)昨天發(fā)布的2013年年報(bào)顯示，截至2013年底，我國銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)共有法人機(jī)構(gòu)3949家，資產(chǎn)總額151.4萬億元，同比增長13.3%；負(fù)債總額141.2萬億元，同比增長13%；不良貸款余額1.18萬億元，比年初增加1016億元；不良貸款率1.49%，同比下降0.07個(gè)百分點(diǎn)。

　　年報(bào)顯示，2013年，中國商業(yè)銀行不良貸款余額持續(xù)增加。從地區(qū)和行業(yè)的集中度來看，新增不良貸款主要集中于長三角地區(qū)，其中浙江地區(qū)商業(yè)銀行不良率高居榜首；批發(fā)零售業(yè)和制造業(yè)為不良貸款增加最多的行業(yè)。銀監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，不良貸款的風(fēng)險(xiǎn)總體可控。主要原因在于，不良貸款率仍然保持在1%左右的低位，與全球主要經(jīng)濟(jì)體商業(yè)銀行相比仍處于低水平；銀監(jiān)會(huì)持續(xù)推動(dòng)逆周期審慎監(jiān)管，銀行業(yè)資本和撥備充足。

　　年報(bào)顯示，房地產(chǎn)業(yè)2013年不良貸款余額214.4億元，不良貸款率為0.48%。銀監(jiān)會(huì)辦公廳副主任王俊壽表示，房地產(chǎn)貸款整體風(fēng)險(xiǎn)可控，其在銀行總貸款中占比不是很高，銀監(jiān)會(huì)在個(gè)人按揭貸款、房地產(chǎn)貸款、土地儲(chǔ)備等方面都出臺(tái)了相應(yīng)要求，目前銀行執(zhí)行情況較好。

　　年報(bào)指出，今年要嚴(yán)控房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)，高度關(guān)注重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)企業(yè)，深入分析不同區(qū)域房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)具體情況，及早制定風(fēng)險(xiǎn)防控預(yù)案，緩釋風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)繼續(xù)強(qiáng)化“名單制”管理，防范個(gè)別企業(yè)資金鏈斷裂可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)傳染。銀監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)貸款占比較低，整體風(fēng)險(xiǎn)可控。銀監(jiān)會(huì)嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院相關(guān)政策，房地產(chǎn)開發(fā)貸款、土地儲(chǔ)備貸款和個(gè)人貸款等，沒有松動(dòng)和折扣，也沒有討價(jià)還價(jià)的余地。

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　　房地產(chǎn)“貸款難”將持續(xù)

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，信貸收緊是今年樓市出現(xiàn)降溫的最主要原因，目前看，這一影響依然在持續(xù)。央行就房貸問題“喊話”后，部分銀行的響應(yīng)措施只是提高了貸款審批效率，對(duì)市場來說影響微乎其微。除非央行大幅度降低存款準(zhǔn)備金率，或者單獨(dú)設(shè)立針對(duì)房地產(chǎn)首套房貸款的非盈利性機(jī)構(gòu)，否則目前房地產(chǎn)貸款難的趨勢將繼續(xù)維持。