近期一直風波不斷的佳兆業(yè)又迎來了董事會成員的重大變更。12月10日晚間，佳兆業(yè)集團發(fā)布公告，宣布郭英成以個人健康為由辭任佳兆業(yè)執(zhí)行董事、董事會主席職務，與郭英智一起調(diào)任為非執(zhí)行董事。同時，公告披露生命人壽的葉列理與雷富貴已被委任為執(zhí)行董事。這也意味著繼一周前增持佳兆業(yè)股權達29.96%后，生命人壽進一步控制佳兆業(yè)。業(yè)內(nèi)人士分析，“大金主”生命人壽的接盤或有助于在短期內(nèi)穩(wěn)定企業(yè)發(fā)展，幫助佳兆業(yè)渡過難關，但從長遠看或有主導佳兆業(yè)的意圖。

　　生命人壽的江湖救急？

　　生命人壽進駐佳兆業(yè)并非無跡可尋，就在月初佳兆業(yè)曾發(fā)布公告稱，郭氏家族控制的大正投資出售約11.21%股份給生命人壽，生命人壽的持股量將增至約29.96%，成為佳兆業(yè)單一最大股東。彼時，佳兆業(yè)因為2000多套房源被政府鎖定股票正在下跌，而生命人壽卻以10.19%的溢價收購了郭英成出售的股份，該舉動一度被業(yè)內(nèi)看做是“江湖救急”。

　　如今，在郭英成辭任佳兆業(yè)執(zhí)行董事以及董事會主席職務后，來自生命人壽的葉列理和雷富貴出任佳兆業(yè)相關職務，是生命人壽增持動作的延續(xù)。

　　市場上有聲音認為，郭英成受到了10月涉嫌嚴重違紀問題被調(diào)查的深圳市委常委、政法委書記蔣尊玉牽連，為了減少個人對佳兆業(yè)帶來的影響，郭英成選擇劃清界限，有利于縮小郭英成個人動蕩對于企業(yè)的影響。對于郭英成的上述傳聞，佳兆業(yè)相關負責人回應稱“并不清楚”，而佳兆業(yè)的公告只顯示，郭英成系個人健康原因辭職。

　　接盤或為穩(wěn)定軍心

　　在一位了解佳兆業(yè)的業(yè)內(nèi)人士看來，生命人壽此時的進駐更有著“穩(wěn)定軍心”的意味。佳兆業(yè)2014年的半年報顯示，郭氏家族信托基金透過大昌、大豐、大正三家公司控制佳兆業(yè)，持股比例達61.35%，而此輪調(diào)整后，即便生命人壽目前增持至29.96%成為其第一大單一股東，但是郭氏家族的股權占比仍多達50.14%，因此業(yè)內(nèi)分析稱：“郭氏家族作為一致行動人，仍然對于佳兆業(yè)有著絕對的話語權�！�

　　而對于生命人壽派駐管理層進入佳兆業(yè)，業(yè)內(nèi)人士基于上述股權架構判斷，稱主要是為了穩(wěn)定企業(yè)的發(fā)展和股價。“從戰(zhàn)略層面上看，佳兆業(yè)的實際控制權還掌握在郭氏家族手中，生命人壽不會有控制權”，上述業(yè)內(nèi)人士如是說。

　　不過，即便采取了易主的方式，若一旦郭英成如市場猜測般出現(xiàn)問題，生命人壽護航的能力也會有限。上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進說：“郭英成雖然剝離了自己與公司之間的關系，但是其個人與郭氏家族之間的關系卻不可割斷，另外市場猜測目前已經(jīng)在終端市場上有所反映，佳兆業(yè)深圳2000余套房源被鎖已經(jīng)在當?shù)卦斐闪素撁嬗绊��！?/p>

　　接盤背后另有所圖

　　雖然被看做是江湖救急的角色，但生命人壽頻繁增持房地產(chǎn)企業(yè)，尤其是成為佳兆業(yè)單一最大股東的意圖卻被市場看做并非單純“救場”。

　　生命人壽近兩年來在資本市場上頗為活躍。尤其今年，通過舉牌等方式入股多家A股和H股上市公司，其中就包括佳兆業(yè)和金地集團。目前生命人壽對佳兆業(yè)的持股比例已超過29%，在金地集團也穩(wěn)坐第一大股東的位置。

　　嚴躍進認為，從險資的資產(chǎn)管理思路看，選擇房地產(chǎn)企業(yè)股權是維護資產(chǎn)管理效益最大化的一個有效途徑，選擇佳兆業(yè)、金地等大體量的房地產(chǎn)企業(yè)投資，是其財務投資、玩資本的手段。

　　但在億翰智庫研究總監(jiān)張化東看來，生命人壽卻另有所圖�！胺康禺a(chǎn)不被投資者看好并不意味著不會被資本看好，目前房地產(chǎn)企業(yè)股票依然低于真實價值，生命人壽是看準了這個時機提前進入，而增持至接近30%肯定不是單純的財務投資，更是為了獲得更多的話語權”，他指出，生命人壽增持佳兆業(yè)短期內(nèi)或許有幫扶的意圖，但從長遠看肯定是為了主導企業(yè)。而上述業(yè)內(nèi)人士指出，在其資本優(yōu)勢下，發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)或是生命人壽的企圖之一。

　　北京商報記者 齊琳 阿茹汗 張茜嵐/文