近期，有媒體報道稱北京樓市出現(xiàn)“搶購”“漲價”“恐慌性購房”等情況。北京市住建委昨天對此做出回應(yīng)，稱目前北京市場住宅供應(yīng)保持穩(wěn)定，有9000多套商品房有望年前入市，沒有出現(xiàn)“搶購”。

>>媒體報道

通州再現(xiàn)一房難求

近日有媒體報道稱，通州多個樓盤再現(xiàn)一房難求，在往年樓市較為平淡的11月，北京樓市迎來“暖冬”，市場出現(xiàn)恐慌情緒。另有中介機(jī)構(gòu)發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù)，稱11月中上旬北京新建商品住宅簽約套數(shù)達(dá)9559套，比上月同期增長71.6%，新房、二手房合計簽約17940套左右，比上月同期增長61.8%，和去年同期相比更是大漲139.5%。“搶購”之說由此而生。

>>官方數(shù)據(jù)

簽約數(shù)量連降三月

北京市住建委對此表示，9月份，開發(fā)企業(yè)希望通過“金九銀十”拉動銷售，集中推盤，當(dāng)月新建商品房上市達(dá)15800套，10月份回落至5200套左右，截至昨天，11月份已上市5300多套，預(yù)計至月底將回升至近7000套，與今年前10個月月均上市規(guī)模基本持平。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，目前，全市還有9000余套商品房正在預(yù)售審批之中，有望年底前形成實際供應(yīng)；此外，全市開工未預(yù)售商品房項目還有1200萬平米，其中很多項目預(yù)計將于明年上半年形成實際供應(yīng)。再加上現(xiàn)在全市在售商品房庫存還有5.4萬多套，全市存量住房市場供應(yīng)潛力是巨大的，可有效滿足需求。國土部門也在加大普通商品房供地力度，由此可以預(yù)見，明年北京住宅供應(yīng)仍將繼續(xù)保持穩(wěn)定。

該負(fù)責(zé)人指出，當(dāng)前北京樓市不存在“恐慌性購房”情況，市場基本處于動態(tài)平衡之中。11月份至今，已成交7100套，日均成交270套，低于今年3月到10月日均約290套的水平，也是在今年8月份日均簽約達(dá)349套以來連續(xù)3個月下滑。居民首次購房比例穩(wěn)定在90%左右，投機(jī)、投資性需求持續(xù)得到有效遏制。>>市場預(yù)測

房價不會明顯反彈

該負(fù)責(zé)人表示，北京還將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行包括住房限購政策在內(nèi)的調(diào)控政策，遏制投機(jī)、投資性需求則將作為全市樓市調(diào)控的一項重要工作長期堅持。因此，住房成交量和房價都不具備明顯反彈的條件。(孫雪梅)