房企積極布局核心城市

　　據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，萬科2012年全年拿地超過40幅，保利超過60幅

　　除政策趨勢(shì)外，業(yè)界在2013年初最為關(guān)注的話題還有城鎮(zhèn)化。

　　記者了解到，房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)開始在幾大“城市群”中悄然布局土地儲(chǔ)備。經(jīng)粗略統(tǒng)計(jì)，萬科2012年全年拿地超過40幅，保利超過60幅。除北京、上海等一線城市外，萬科保利在廣袤的二三線城市遍尋佳地。如萬科在唐山、徐州、貴陽、莆田等地大舉增加土儲(chǔ)，保利布局區(qū)域則遍布沈陽、鄭州、武漢等大量核心城市。招商地產(chǎn)也表示將積極補(bǔ)充三四線城市核心地段項(xiàng)目資源，高度關(guān)注發(fā)展?jié)摿Υ蟮男屡d城市。

　　更早布局城鎮(zhèn)化的龍頭房企還有恒大地產(chǎn)。除北、上、廣等一線城市外，恒大于長(zhǎng)沙、太原、武漢、濟(jì)南、鄭州、石家莊、合肥、長(zhǎng)春、南昌、貴陽、西安、�？凇⒗ッ�、蘭州、呼和浩特、銀川、南寧、哈爾濱、烏魯木齊、西寧等120多個(gè)城市擁有200多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。數(shù)據(jù)顯示，2012年恒大全年累計(jì)銷售額923.2億元，成為又一個(gè)有望進(jìn)入“千億”軍團(tuán)的一線房企。

　　綜觀上述企業(yè)的戰(zhàn)略布局，以交通大動(dòng)脈為導(dǎo)向的趨勢(shì)十分明顯。

　　根據(jù)權(quán)威人士的介紹，我國(guó)未來城市布局緊緊圍繞“兩橫三縱”展開，即以陸橋通道、沿長(zhǎng)江通道為兩條橫軸，以沿海、京哈京廣、包昆通道為三條縱軸，以主要的城市群地區(qū)為支撐，以軸線上其他城市化地區(qū)和城市為重要組成。以陸橋通道為例，它是指為連接歐洲與亞洲兩側(cè)海上運(yùn)輸線而建立的便捷運(yùn)輸鐵路，又叫新歐亞大陸橋，涉及城市包括連云港、徐州、商丘、鄭州、洛陽、西安、蘭州、烏魯木齊等地。