隨著樓市銷售回暖，有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控升級的傳聞也逐步升溫。

　　昨日有傳聞稱，二套房貸首付比例將提高至7成，貸款利率也提高至基準利率的1.3倍，不過本報記者昨日向多家銀行求證獲悉，目前銀行仍未接到房貸政策調(diào)整的通知，政策調(diào)整與否仍存在不確定性。

　　率先公開這一傳聞的是上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭。楊紅旭昨日中午發(fā)布微博稱，某媒體提供的盤中特供獨家消息稱目前有關(guān)方案提到二套房貸首付提高至7成，貸款利率提高至基準利率的1.3倍，目前該消息尚未得到官方證實。

　　目前對貸款購買第二套房的家庭，有政策規(guī)定貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。目前各家銀行對于二套房的審核仍比較嚴格，較為規(guī)范地執(zhí)行差別化住房信貸政策，記者昨日詢問的數(shù)家銀行北京分行，執(zhí)行的也均是6成首付、利率1.1倍的房貸政策。

　　雖然房貸政策未松動，卻難阻房地產(chǎn)的回暖。據(jù)了解，近期房地產(chǎn)市場局部復(fù)蘇，房地產(chǎn)銷售回暖，也帶動居民住房貸款需求增加。央行公布的數(shù)據(jù)證實了這點，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1月住戶中長期貸款增加2683億元，較上月多增加了1711億元。

　　但房地產(chǎn)回暖伴隨的是調(diào)控升級預(yù)期的升溫。對于二套“7成首付、1.3倍利率”傳聞的可能性，有國有銀行人士稱，二套房貸的首付比例和利率確有根據(jù)市場情況變動、調(diào)整的可能，但總行尚未接到通知。

　　另有股份制銀行人士也確認目前未接到有關(guān)二套房貸政策的調(diào)整通知，對于這一傳聞的真實性，該人士只稱“不一定”。另外，本報記者從浦發(fā)銀行和農(nóng)業(yè)銀行人士處亦求證到，目前房貸政策尚沒有變化，也沒有接到要求房貸調(diào)整的通知。

　　相對于二套房貸調(diào)整的不確定性，另有股份制銀行人士認為，首套房貸政策調(diào)整的可能性或許更大，比如首套房貸利率優(yōu)惠幅度從目前的最多85折縮減到9折。

　　不過各銀行人士對首套房貸政策的預(yù)期并不一致。上述國有銀行人士即認為，無論是首付比例還是現(xiàn)行的利率優(yōu)惠，首套房變動的可能性均不大。記者 周鵬峰 李丹丹

(來源:上海證券報)