一套房子粉碎多少夢(mèng)

　　淪陷在政策變幻里

　　(受訪(fǎng)者：高偉，31歲，工廠(chǎng)職工)

　　我是北京人，純正的老北京人，老輩兒是八旗子弟，現(xiàn)在家里還有家譜。我的童年是在東直門(mén)簋街的四合院里度過(guò)的，那時(shí)候我們都覺(jué)得，二環(huán)外就不叫北京了，誰(shuí)能想到，我現(xiàn)在不僅住到了順義，甚至連順義也要住不起了。

　　說(shuō)起房子的事兒，我就氣不打一處來(lái)，都是讓變幻莫測(cè)的政策給鬧的。

　　2003年，我們家那片搞危房改造，政府貼了一張告示，很快就把一整片四合院給拆了，原地建起了樓房。那時(shí)候的拆遷不像現(xiàn)在補(bǔ)償這么瘋狂，要將以前我們一家三口住的那間小平房，換成一套70平方米的樓房，還有25萬(wàn)元的缺口。我爸做生意半輩子攢了10萬(wàn)元，但父母年紀(jì)大，都沒(méi)法從銀行貸款，我剛剛參加工作兩年，也沒(méi)有那么多積蓄，家里就用我的公積金辦了貸款，一共從銀行貸了15萬(wàn)元。這也是我第一次貸款。那時(shí)候鄰居們都是這么辦的，以孩子的名義貸款，銀行才給批。

　　到了2008年，我爸老感覺(jué)不舒服，去醫(yī)院一瞧，突然查出來(lái)有胃癌，還是晚期。父母的積蓄已經(jīng)花在了還貸款上，看病需要一大筆錢(qián)，誰(shuí)都知道癌癥治療是個(gè)無(wú)底洞，也不能開(kāi)口跟人家借，家里商量了一下，只能賣(mài)房。那時(shí)候東直門(mén)的房?jī)r(jià)還剛剛過(guò)2萬(wàn)元，我們家70多平方米的房，賣(mài)了160萬(wàn)元。拿到這筆錢(qián)，先跑去醫(yī)院給我爸交住院費(fèi)，手術(shù)、化療，前前后后花了20多萬(wàn)元，光是他臨走那一天的搶救，就花了2萬(wàn)多元。那時(shí)候，老人還沒(méi)有用卡的習(xí)慣，都是帶著鼓鼓一包現(xiàn)金去醫(yī)院交錢(qián)，遞到收費(fèi)窗口里，看著點(diǎn)鈔機(jī)嘩嘩地?cái)?shù)錢(qián)，心里跟刀割一樣。我爸下海做生意前在煤礦下井，也有社會(huì)保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)，但一旦攤上癌癥，這些所謂的保險(xiǎn)就基本失靈了。好藥不在報(bào)銷(xiāo)范圍之內(nèi)，能報(bào)銷(xiāo)的都是效果不好的藥，雖然我們也知道即便好藥也不能救他的命，只是緩解一下痛苦而已，可是，做兒女的，有哪個(gè)能忍心看著父母忍受非人的疼痛。

　　半年以后，我爸就走了。臨走前，他不放心的就是我媽。他囑咐我，不能讓我媽一個(gè)人老了連個(gè)住的地方都沒(méi)有，快點(diǎn)拿剩下的錢(qián)去買(mǎi)套小房子。那時(shí)候，錢(qián)還剩下140萬(wàn)元，我拿出90萬(wàn)元，在望京給我媽買(mǎi)了套50平方米的小房子，用來(lái)養(yǎng)老。另外的50萬(wàn)元，給我買(mǎi)婚房用。

　　我媳婦是順義農(nóng)村的，父母都是老實(shí)巴交的農(nóng)民，沒(méi)什么積蓄。2009年結(jié)婚前，我拿著50萬(wàn)元想買(mǎi)婚房，在市里看了一圈，買(mǎi)不起，就是咬牙買(mǎi)了，還貸款也還不起。我在亦莊的工廠(chǎng)上班，一個(gè)月四五千元，我媳婦在機(jī)場(chǎng)航站樓當(dāng)餐飲服務(wù)員，一個(gè)月也就3000元。我倆合計(jì)著，一個(gè)月還貸款不能超過(guò)2000元。后來(lái)想，干脆買(mǎi)到順義得了。也就是我現(xiàn)在住的這套房。當(dāng)然它已經(jīng)不屬于我了，這是后話(huà)。當(dāng)時(shí)買(mǎi)這房子的時(shí)候，順義還沒(méi)通地鐵，單價(jià)不到1萬(wàn)元，84平方米的兩居室，才74萬(wàn)元。我付了50萬(wàn)元的首付，因?yàn)樵��?jīng)用公積金貸過(guò)款，這次算二套房，只能用商貸。我向銀行貸了24萬(wàn)元，每個(gè)月還1000多元的房貸，也不影響生活質(zhì)量。

　　故事的轉(zhuǎn)折點(diǎn)出現(xiàn)在去年冬天，我老婆懷孕了。我們現(xiàn)在住的這房子在六樓，沒(méi)有電梯，想著將來(lái)老人過(guò)來(lái)帶孩子，爬樓很不方便，我們就想著換套低層或者帶電梯的房子。我也知道不可能換什么大房子，不可能住進(jìn)高檔社區(qū)，所以，就在這附近同等的小區(qū)看了看。不看不知道，一看嚇一跳，房?jī)r(jià)真高。其實(shí)，在過(guò)去的這幾年中，我根本沒(méi)有關(guān)心過(guò)什么房?jī)r(jià)漲跌，反正自己有房子住著，又不是炒房投資，漲不漲與我關(guān)系不大。就今年春節(jié)的時(shí)候，跟朋友一塊喝酒，才聽(tīng)說(shuō)最近房子漲得有些離譜。

　　3月中旬，我找到中介，把房子掛到網(wǎng)上。每天都有好幾撥人來(lái)看，第三天就賣(mài)出去了。反正我也著急買(mǎi)房，所以開(kāi)價(jià)不高，最后140萬(wàn)元成交。按照我和媳婦的計(jì)劃，從3月開(kāi)始操作換房，到6月份她的預(yù)產(chǎn)期之前，怎么也能把新家歸置妥當(dāng)了。還完銀行那20來(lái)萬(wàn)元的貸款，手里還剩下120萬(wàn)元，我盤(pán)算著買(mǎi)個(gè)160萬(wàn)左右的房子，貸款40萬(wàn)元，每個(gè)月也就還2000塊錢(qián)。

　　3月25日過(guò)戶(hù)那天是個(gè)周一，我跟買(mǎi)方還有經(jīng)紀(jì)人一起去辦手續(xù)。排號(hào)等待的時(shí)候，閑著沒(méi)事兒，就跟經(jīng)紀(jì)人瞎聊，說(shuō)起我以前換房子的經(jīng)歷。說(shuō)著，說(shuō)著，經(jīng)紀(jì)人的臉就白了，嘴巴張得老大，直愣愣地看著我。呆了半晌，她一拍大腿，說(shuō)：“你這樣的，貸不了款�。　�

　　“我怎么就貸不了款呢？”我不明白。

　　“你已經(jīng)有兩次貸款記錄了，再買(mǎi)房就算第三套，銀行不批。”經(jīng)紀(jì)人也急了。“你咋不早說(shuō)呢？以前是認(rèn)房不認(rèn)貸，只看你名下的房子，不看銀行貸款記錄；就在上周五，北京發(fā)文，嚴(yán)格執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸，不光看房子，還要查信貸記錄�！�

　　“我是有過(guò)兩次貸款記錄，但我老婆一次也沒(méi)貸過(guò)啊，房本寫(xiě)她的名字不就是了�！蔽疫�心存僥幸。

　　“哎呀，這你都不清楚，規(guī)定都是以家庭為單位的，不分個(gè)人�！苯�(jīng)紀(jì)人都快跟我喊起來(lái)了，聽(tīng)得我腦子里“嗡”的一聲。

　　大腦一下空白了。毀約？肯定毀不起，按照合同要賠付對(duì)方40多萬(wàn)元。即便我們跟中介簽了三方免責(zé)合同，規(guī)定因?yàn)檎�策的不確定性因素影響交易的不算違約，但是，銀行已經(jīng)解壓，我去哪里找這20多萬(wàn)元填補(bǔ)缺口。

　　冷靜下來(lái)，抱著最后一線(xiàn)希望，經(jīng)紀(jì)人建議我們?nèi)ピ聣�北街的中�?guó)人民銀行征信中心查詢(xún)一下自己的信貸記錄，也許東直門(mén)那套房子的貸款發(fā)生在我們結(jié)婚前，不算“以家庭為單位”。那天，老婆挺著大肚子陪我去，一查，打出來(lái)兩張單子，我的記錄是2，老婆是0。我拿著單子去問(wèn)銀行的人，第一次貸款算不算，他們看都沒(méi)看，冷冷地回了一句：“怎么不算，貸不了，政策這么規(guī)定的�！�

　　“那怎么辦��？”

　　“離婚唄�！比思逸p松地給我支招兒。

　　××，當(dāng)場(chǎng)我就罵娘了！

　　你說(shuō)這叫什么事兒，說(shuō)悲劇吧，聽(tīng)著還像是荒誕劇。本來(lái)我的想法特單純，就是換一個(gè)更合適的房子，結(jié)果卻在陰溝里翻了船，弄得現(xiàn)在里外不是人，家里老人也埋怨，還不敢告訴他們實(shí)情。其實(shí)，我也不是完全不關(guān)心政策。新聞上老說(shuō)“國(guó)五條”，天天聽(tīng)也耳熟了，可是，喊了很久，“國(guó)五條”也只是個(gè)影子，到底怎么實(shí)施？從什么時(shí)候開(kāi)始實(shí)施？我能不能換房？能不能貸款？所有這些全是問(wèn)號(hào)。咱不了解政府這些個(gè)政策到底都是怎么出來(lái)的，怎么感覺(jué)就像看皮影戲似的，模模糊糊，遮遮掩掩，突然就殺你個(gè)回馬槍?zhuān)�讓你防不勝防�?/p>

　　現(xiàn)在，我手里掐著120萬(wàn)元，可什么也干不了。有時(shí)候，看著存折上那一堆零，都讓人添堵。要買(mǎi)二手房我沒(méi)有貸款資格了，拿著120萬(wàn)元在北京全款買(mǎi)個(gè)能養(yǎng)孩子的房，你覺(jué)得現(xiàn)實(shí)嗎？我看了看順義周邊的房子，連沒(méi)有地鐵的地方都2萬(wàn)元了，總不能越換越小吧。否則就只能再往遠(yuǎn)了走，去懷柔、密云，這樣一來(lái)工作又麻煩了，再說(shuō)老人都在這邊。

　　用別人的名義買(mǎi)房？也不靠譜。我有四個(gè)表弟，特鐵的“發(fā)小”，可是，人家都還單身，現(xiàn)在北京規(guī)定單身不能買(mǎi)二套房，把名額給我用了，人家將來(lái)結(jié)婚買(mǎi)房怎么辦啊。買(mǎi)新房倒是不受限制，還可以貸款，上周末我跟老婆去順義的幾個(gè)新盤(pán)看了一圈，更喪氣，同樣面積的房子總價(jià)都過(guò)200萬(wàn)了，讓我貸80萬(wàn)元，每月還5000多元，就我倆這收入水平，再加上將來(lái)孩子的開(kāi)銷(xiāo)，怎么能還得起。

　　有人給我出主意，讓我把我媽望京那套房子賣(mài)了，再給她換個(gè)遠(yuǎn)點(diǎn)兒的，剩下的錢(qián)貼補(bǔ)給我。我聽(tīng)著都快哭了。我媽前兩年得了乳腺癌，手術(shù)之后還吃著藥，動(dòng)不動(dòng)就要去醫(yī)院，她現(xiàn)在那房子離望京醫(yī)院就5分鐘步行，我都30多歲的人了，怎么忍心還要折騰我媽。

　　唯一的方式就是掙錢(qián)，可我倆這工薪階層的水平，要攢出幾十萬(wàn)，是天方夜譚。除非用我手里這120萬(wàn)元投資，掙出個(gè)幾十萬(wàn)元來(lái)，填補(bǔ)上差價(jià)�？蛇@是多么瘋狂的冒險(xiǎn)。別說(shuō)我自己，就我那幾個(gè)做生意的哥們兒都跟我說(shuō)，這錢(qián)送給他們用，他們都不敢用，因?yàn)檫@是我的老本啊。萬(wàn)一有個(gè)閃失，可連個(gè)小房子都沒(méi)有了。

　　按照跟買(mǎi)方簽的合同，到5月初就得給人家騰房了。還有兩個(gè)月，我就要當(dāng)爸爸了，多幸福的事兒；可是，還有一個(gè)月，我就沒(méi)有家了。我真的不知道怎么辦。租房子？每月資金兩三千，越花越少，將來(lái)房?jī)r(jià)越來(lái)越貴，缺口就會(huì)越來(lái)越大；搬去我岳母家�。靠梢韵劝押⒆由�了，可也不是長(zhǎng)久之計(jì)。從東直門(mén)到望京再到順義，離童年的記憶越來(lái)越遠(yuǎn)，我認(rèn)了，因?yàn)槲矣X(jué)得用距離換來(lái)了生活質(zhì)量的提高，也值�？涩F(xiàn)在，連順義都住不起了。這是北京，是我的家啊，總不能把我趕到河北去買(mǎi)房吧。