全國地產景氣指數進入紅燈過熱區(qū) “空城”“鬼城”與“天價地”“地王”并存

　　去年 5.94萬公頃

　　今年 8.24萬公頃

　　上半年全國房地產用地供應同比增加38.8％

　　去年 30613億元

　　今年 36828億元

　　上半年全國房地產開發(fā)投資同比增長20.3％

　　去年 3.4萬億元

　　今年 4.5萬億元

　　1~5月，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金同比增32.0％

　　據新華社北京電（記者王立彬） 國土資源部法律中心昨日發(fā)布中國土地市場指數（CLI）顯示，經過一季度短暫調整后，地產市場重新進入景氣運行區(qū)間，全國地產景氣指數進入紅燈過熱狀態(tài)。

　　CLI中地指數運行態(tài)勢表明，二季度CLI中地指數仍然處于綠色正常區(qū)間。主要分指數中，市場規(guī)模、利用集約、地產景氣均快速上升。其中地產景氣指數二季度回升至600點，環(huán)比增長29.5％，地產在拉動經濟增長中的地位并未明顯改變。

　　二季度CLI綜合指數仍保持綠燈狀態(tài)，市場規(guī)模分指數預警顯示為黃燈，地產景氣分指數則顯示紅燈即進入過熱發(fā)展區(qū)間。從分指數運行情況看，二季度CLI各分指數總體上顯著上揚，市場規(guī)模分指數環(huán)比上升26％，同比上升20％，顯示長期經濟發(fā)展對土地的需求依然強勁；地產景氣分指數環(huán)比上升29.5％，同比上升11.4％，顯示出在房地產調控政策持續(xù)作用下，以行政手段為主的調控政策效應不斷消減。

　　另據新華社北京電 （記者王立彬）國土資源部最新數據顯示，上半年全國房地產用地供應8.24萬公頃，創(chuàng)歷史新高，大幅高于近五年同期水平。

　　上半年地產對于GDP貢獻率10％

　　據新華社電 （記者王立彬）國土資源部28日發(fā)布中國土地市場指數顯示，在經濟下行壓力明顯情況下，地產景氣指數進入紅燈狀態(tài)。經濟“平行”甚至“下行”，何以地產“上行”……就這些問題，國土資源部法律中心主任孫英輝接受了本社記者專訪。

　　記者：怎么判斷上半年全國土地市場走勢？

　　孫英輝：2013年上半年，我國經濟運行總體平穩(wěn)，經濟增速放緩但主要增長指標保持在合理區(qū)間。土地市場呈現(xiàn)供應增速放緩和結構調整加速態(tài)勢。初步計算，上半年地產市場對于GDP的貢獻率在10％左右，拉動GDP增長近2個百分點。

　　記者：怎么看異常交易頻發(fā)，高溢價與退地現(xiàn)象并存？

　　孫英輝：用媒體語言，所謂“空城”“鬼城”與“天價地”“地王”并存，拋開具體案例個別性差異不論，從市場預警來看，最明顯的就是上半年地產開發(fā)商開始從二、三線城市向一線城市“回歸”。

　　上半年，重點房地產企業(yè)拿地呈量價齊升態(tài)勢，布局持續(xù)快速向一線城市轉移。在市場景氣不斷回升的背景下，重點房企住房銷售回款迅速增加，“一線供給不足和三、四線供應過量”市場分化異常特征更加明顯。

(來源:廣州日報)