近日，溫州對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購(gòu)政策的調(diào)整引來各方關(guān)注。在浙江省住建廳表示“溫州此次調(diào)整并未超出國(guó)務(wù)院制定的房地產(chǎn)調(diào)控政策底線”的同時(shí)，有媒體報(bào)道溫州當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)哄搶商品房的情況。但溫州市住建委官員表示，該媒體所報(bào)道的“哄搶”與事實(shí)并不相符，且警示，如果現(xiàn)在投機(jī)炒房會(huì)被套牢。

　　溫州住建委主任周守權(quán)表示，目前溫州當(dāng)?shù)貙?duì)商品房的需求集中在剛需和改善型住房，投資、投機(jī)性需求幾乎沒有，因此不具備炒房的基礎(chǔ)和條件。且在供應(yīng)端，目前溫州商品房供應(yīng)量充足，庫(kù)存可滿足未來7~8個(gè)月的銷售。此外，他表示經(jīng)過上一輪房?jī)r(jià)的調(diào)整，市場(chǎng)對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的態(tài)度也較為謹(jǐn)慎，在高風(fēng)險(xiǎn)下資金不會(huì)輕易進(jìn)入，“如果現(xiàn)在炒房很可能會(huì)被套牢�！�

　　據(jù)7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，溫州是唯一新建商品住宅價(jià)格、二手住宅價(jià)格同比、環(huán)比均下降的城市。

　　廣州地產(chǎn)專家肖文曉認(rèn)為，溫州放松限購(gòu)的做法再次表明地方對(duì)于調(diào)控的矛盾心態(tài)，中央之前的工作會(huì)議未提調(diào)控只談平穩(wěn)健康發(fā)展是溫州決策的基礎(chǔ)。溫州做法對(duì)于一些庫(kù)存積壓較為嚴(yán)重的二三線城市有一定啟發(fā)意義。但一線城市因?yàn)榭刂品績(jī)r(jià)上漲的形勢(shì)還是比較嚴(yán)峻，因此不會(huì)也不敢去效仿，除非得到中央的進(jìn)一步默許。