我國(guó)首批“房奴”迎來集體還清房貸的日子。昨日，有媒體報(bào)道，從10多年前開始，國(guó)家大面積施行住房貨幣化政策，同時(shí)銀行開始對(duì)居民住房貸款“開閘”辦理。按照當(dāng)時(shí)設(shè)定的10至15年的住房貸款期限計(jì)算，如今首批房貸將迎來清款大限，進(jìn)入無債一身輕的狀態(tài)。10年間，房?jī)r(jià)已經(jīng)翻了番，當(dāng)年大多數(shù)的“房奴”如今已變?yōu)椤鞍偃f房產(chǎn)主”。

　　每月只需還50015萬的住房十年飆升至60萬

　　據(jù)了解，在10多年前，國(guó)家大面積施行住房貨幣化政策，同時(shí)銀行開始對(duì)居民住房貸款“開閘”辦理。從2002年下半年到2003年前后，成都迎來第一波房貸高潮。當(dāng)時(shí)的住房貸款期限基本以10—15年居多，如今10年即將過去，很多首批房貸族也將進(jìn)入無債一身輕的狀態(tài)�！拔揖褪窃�2003年在成都置辦了第一套房產(chǎn)。”在紅星路工作的孟女士回憶道，“這套房子買在小天竺街附近，當(dāng)時(shí)這房均價(jià)只有3000元每平米，50平方米左右，總價(jià)150000元�！庇捎诮�(jīng)濟(jì)能力有限，當(dāng)初買這套房時(shí)，孟女士向銀行貸款五萬，貸款時(shí)間10年，每月月供500元。對(duì)于當(dāng)時(shí)工資只有1000元左右的孟女士，房貸已經(jīng)是一筆不小的負(fù)擔(dān)。

　　但是，在這10年間，隨著百姓收入水平的不斷提高，成都的房?jī)r(jià)早由當(dāng)時(shí)2000多元的均價(jià)，直逼現(xiàn)在的萬元大關(guān)。對(duì)于房?jī)r(jià)的上漲，孟女士顯得很高興。“現(xiàn)在我這套房子的均價(jià)已經(jīng)超過12000元，總價(jià)達(dá)到60萬�！倍�每月500元的月供，對(duì)于孟女士而言已經(jīng)算不上負(fù)擔(dān)�！熬偷戎�今年還清所有房貸，享受生活�！�

　　不過，隨著收入的增加，也有很多人選擇提前還貸。2002年下半年，家住實(shí)業(yè)街的劉先生也貸款30萬元，期限為30年，在成都購置了一套100平米的房子。10年已去，劉先生當(dāng)年總價(jià)33萬的房子，如今已經(jīng)飆升至120萬元。“當(dāng)年還房貸還是很艱難，畢竟工資只有兩三千，每月一多半的收入都要交給銀行�！眲⑾壬�說，如今隨著收入的增加，早在2010年他便提前還清所有房貸，搖身一變，已成為百萬房產(chǎn)主。

　　還完貸需撤銷抵押登記才能擁有完整產(chǎn)權(quán)

　　房產(chǎn)增值，首批“房奴”幸福地?cái)[脫房貸“枷鎖”。但值得注意的是，在還完所有房貸后，需要辦理一系列手續(xù)，才能擁有完整的產(chǎn)權(quán)。

　　昨日，城內(nèi)某銀行相關(guān)人士提醒市民：“在辦理住房貸款時(shí)，銀行一般會(huì)對(duì)房產(chǎn)做一個(gè)抵押登記，而帶抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證，限制了房產(chǎn)的交易和再抵押，而在還完貸款之后，房產(chǎn)持有人需要到銀行進(jìn)行一個(gè)撤銷抵押登記的程序，等到購房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)之后，再到房管局撤銷抵押登記，這個(gè)時(shí)候，房主才對(duì)房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)。也有一部分購房者在辦理貸款時(shí)曾經(jīng)辦理過擔(dān)保手續(xù)，這樣的客戶還需要到擔(dān)保公司去辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，然后才能到房管局辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)�！�

　　天府早報(bào)記者 胡鏹文