港股昨日結(jié)束了連續(xù)兩個(gè)交易日的跌勢(shì)輾轉(zhuǎn)回穩(wěn)，全日波幅不大，恒生指數(shù)收?qǐng)?bào)21430點(diǎn)，上升46點(diǎn)，大市總成交455.6億港元。盤面看，受到高盛等大行唱好的內(nèi)房股昨日整體表現(xiàn)強(qiáng)于大市。

　　高盛在其最新發(fā)表的研究報(bào)告中稱，14家內(nèi)房股已經(jīng)公布10月份的銷售數(shù)據(jù)，總銷售金額按月上升17%，按年則大漲44%。高盛強(qiáng)調(diào)，雖然平均銷售價(jià)格按月下跌8%、按年下跌6%，但其對(duì)內(nèi)房股仍然維持正面看法。高盛還列出了建議買入的內(nèi)房股名單，包括綠城中國(guó)、龍湖地產(chǎn)、融創(chuàng)中國(guó)、保利置業(yè)、恒大地產(chǎn)、碧桂園、華潤(rùn)置地，其中，最看好綠城中國(guó)、融創(chuàng)中國(guó)及保利置業(yè)，預(yù)期潛在升幅高達(dá)28%至33%。

　　對(duì)于外電早前曾報(bào)道，美國(guó)華平投資集團(tuán)以每股9.16至9.36港元的價(jià)格出售了所持全部4500萬(wàn)股綠城中國(guó)股份，較當(dāng)日港股的收市價(jià)9.96港元折讓6%~8%，高盛就此表示，華平投資在綠城中國(guó)的投資性質(zhì)是財(cái)務(wù)性大于戰(zhàn)略性，其拋售對(duì)綠城中國(guó)的業(yè)務(wù)也不會(huì)構(gòu)成影響。高盛強(qiáng)調(diào)，綠城中國(guó)第三季度每月銷售表現(xiàn)正持續(xù)改善，公司運(yùn)作正重回正軌，預(yù)計(jì)其凈負(fù)債比率在年底之前可降至60%，同時(shí)預(yù)計(jì)公司2011年至2014年基本利潤(rùn)復(fù)合增長(zhǎng)率為25%，相對(duì)于行業(yè)平均水平的14%為高，因此給予其“買入”的投資評(píng)級(jí)。

　　同樣看好內(nèi)房股的還有中銀國(guó)際。以保利置業(yè)為例，中銀國(guó)際指出公司已完成經(jīng)上調(diào)后的190億元人民幣的年度銷售目標(biāo)，預(yù)期全年銷售額可達(dá)210億元人民幣，維持“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)為5.59港元。

　　值得關(guān)注的是，被高盛列為最看好的三只內(nèi)房股之一的融創(chuàng)中國(guó)，其在去年底的凈負(fù)債水平已達(dá)到104%，但董事長(zhǎng)孫宏斌仍堅(jiān)持拿地?cái)U(kuò)張，并對(duì)公司銷售目標(biāo)不斷加碼。孫宏斌指出，目前北京、上海等市場(chǎng)的需求依然旺盛，相信未來(lái)兩年的供應(yīng)并不能滿足這部分需求，因此認(rèn)為目前是房企拿地的“窗口期”。他強(qiáng)調(diào)，公司并沒(méi)有降低負(fù)債率的打算，也不看重凈負(fù)債率指標(biāo)，認(rèn)為重點(diǎn)是現(xiàn)金流維持安全。

　　另外，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)昨日宣布提前完成全年銷售目標(biāo)。公司今年前10個(gè)月協(xié)議銷售額為人民幣271億元，按年增加25%，提前兩個(gè)月超額完成270億元的銷售目標(biāo)，其中，僅今年10月份就錄得協(xié)議銷售額35億元，按月增長(zhǎng)6%。受此提振，該股昨日一度高見(jiàn)5.16港元，距5.2港元的年內(nèi)高位僅一步之遙。記者 呂錦明

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