70后房奴：

　　戶口和買(mǎi)房讓自己站穩(wěn)腳跟

　　-人物：于先生

　　-年齡：35歲

　　-職業(yè)：某金融行業(yè)公司品牌策劃室經(jīng)理

　　-房產(chǎn)：南三環(huán)外豐臺(tái)西馬廠區(qū)域兩居

　　-2007年購(gòu)買(mǎi)時(shí)單價(jià)：6500元/平方米

　　-2012年該項(xiàng)目二手房單價(jià)：約29000元/平方米

　　35歲的于先生說(shuō)，目前為止，自己還是一名房奴，但相比2007年買(mǎi)房那會(huì)兒，已經(jīng)輕松和灑脫多了。

　　從考入人民大學(xué)中文專(zhuān)業(yè)碩士研究生算起，于先生踏上北京的土地已經(jīng)足足12年。然而令他真正感到自己在這座城市站住腳的只有兩件事：2004年參加工作后解決了北京戶口；2007年搬進(jìn)一套雖然需要償還20年貸款的新房。

　　談到買(mǎi)房，于先生說(shuō)：“完全就是被逼出來(lái)的。”2006年，于先生的女兒出生，歡喜之后是壓力�！爱�(dāng)時(shí)我的事業(yè)正處在一個(gè)轉(zhuǎn)折期，進(jìn)入一個(gè)全新的行業(yè)。我愛(ài)人也剛剛研究生畢業(yè)，進(jìn)入一所中學(xué)作語(yǔ)文教師，收入也十分有限。但是為了孩子，我和妻子決定無(wú)論如何也要買(mǎi)一套房子，為孩子在北京真正安一個(gè)家。”

　　考慮到長(zhǎng)遠(yuǎn)的職業(yè)發(fā)展，于先生6年前從北京一家都市報(bào)辭職，進(jìn)入了一家新成立不久的保險(xiǎn)公司成為一名基層的品牌專(zhuān)員。“我初入公司的時(shí)候平均月薪僅僅四千元出頭，和做記者時(shí)比反而降低了。我愛(ài)人到現(xiàn)在工作也有五六年時(shí)間，工資一直是三千余元�！�

　　雖然堅(jiān)定了買(mǎi)房的想法，但是支付能力是一道過(guò)不去的坎，“現(xiàn)在再看六年前的房?jī)r(jià)，大家都說(shuō)便宜。很多朋友都遺憾說(shuō)早幾年如果多買(mǎi)幾套房，現(xiàn)在一轉(zhuǎn)手，也許都可以提前退休了。但是，6年前大家才掙多少錢(qián)呢？我清楚地記得當(dāng)時(shí)簽合同的時(shí)候，身邊也不時(shí)聽(tīng)見(jiàn)有人說(shuō)‘這回可是下了血本兒了。’”

　　在把北京城從三環(huán)里到五環(huán)外、東西南北的樓盤(pán)幾乎都逛遍后，于先生和妻子最終決定入手一套位于南三環(huán)外豐臺(tái)西馬廠區(qū)域的兩居室�！爱�(dāng)時(shí)的價(jià)錢(qián)是一平米6500元，幾乎等同于我與愛(ài)人每月的全部收入�！�

　　就在買(mǎi)房后不久，于先生在騎車(chē)上班途中被一輛逆向行駛的電動(dòng)車(chē)撞倒。“在醫(yī)院包扎處理后我舉著纏著繃帶的右手，穿著血淋淋的衣服，一瘸一拐挪到公司，當(dāng)時(shí)同事目瞪口呆。”兩個(gè)月的恢復(fù)期，他沒(méi)有再多請(qǐng)一天假�！罢�(qǐng)假休息全勤獎(jiǎng)就沒(méi)有了�！�

　　相對(duì)于許多70后已經(jīng)名下多套房產(chǎn)，并且早早還完房貸，于先生只能感嘆自己入手太晚，沒(méi)有看清房地產(chǎn)的大勢(shì)。因?yàn)槁毼坏臅x升，于先生收入也有了大幅增長(zhǎng)，和當(dāng)年的窘迫已經(jīng)大不相同�！拔覀兪峭獾厝嗽诒本┳钫鎸�(shí)的寫(xiě)照，沒(méi)有傳奇故事，只有柴米油鹽�！�

　　-2006年至2007年房地產(chǎn)業(yè)生態(tài)：

　　2006年針對(duì)房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策頻出，時(shí)近年底卻看不到調(diào)控的效果。北京、深圳、廣州等大城市房?jī)r(jià)漲幅領(lǐng)跑全國(guó)，每個(gè)月的同比漲幅均在10%左右。面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)，普通人的“不買(mǎi)房運(yùn)動(dòng)”、“公開(kāi)房地產(chǎn)成本”、“集資建房”紛紛登臺(tái)。2007年，以穩(wěn)定房?jī)r(jià)為訴求的房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)一步深化。土地、信貸、稅收等為房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的各項(xiàng)調(diào)控新政密集推出。但是房?jī)r(jià)調(diào)控效果并沒(méi)立即顯現(xiàn)出來(lái)，反而出現(xiàn)邊調(diào)控邊上漲的現(xiàn)象。到2007年下半年，雖然總體房?jī)r(jià)漲幅有所放緩，但北京、上海、廣州、深圳等城市住房?jī)r(jià)格仍在高位，且不斷上揚(yáng)。