90后房奴：

　　生活樂趣才是王道

　　-人物：趙悅

　　-年齡：22歲

　　-職業(yè)：資產(chǎn)管理公司銷售

　　-房產(chǎn)：朝陽(yáng)區(qū)小悅城(樓盤資料業(yè)主論壇)

　　-2012年4月購(gòu)買時(shí)單價(jià)：37000元/平方米

　　-2012年該項(xiàng)目二手房單價(jià)：38000元/平方米

　　將90后這一代稱作房奴可能并不準(zhǔn)確，他們中的大多數(shù)人剛剛念完大學(xué)，但已有不少人也擠進(jìn)了買房大軍。但相對(duì)于80后的不堪重負(fù)，90后房奴更加輕松，從來(lái)就沒覺得這是他自己需要承擔(dān)的。

　　趙悅是一個(gè)重慶姑娘，2011年在英國(guó)念完書便來(lái)到了北京，父親是重慶一家國(guó)有企業(yè)的老總，靠著父親的關(guān)系，她很容易就在北京一家資產(chǎn)管理公司找了一份工作，每月薪酬將近8000元。

　　趙悅告訴記者，回國(guó)沒幾個(gè)月，家里就掏錢給她在朝陽(yáng)的小悅城買了一個(gè)小公寓。這個(gè)樓盤位于朝青路上，距離年輕人扎堆的大悅城只有800米，那里聚集著優(yōu)衣庫(kù)、H&M等潮店，還有天天人滿為患的各種麻辣香鍋�！百I這房子主要還是因?yàn)楣�寓不限�?gòu)，而且一個(gè)人住也夠了。”

　　趙悅選中商住兩用的公寓不在限購(gòu)范圍之內(nèi)。按照當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)，40平米的loft，單價(jià)38000元左右，一套房子150多萬(wàn)，不過這樣的產(chǎn)權(quán)只有40年�！拔移鋵�(shí)對(duì)房子并沒有感覺，從來(lái)也沒覺得回國(guó)之后就要買房子，是父母覺得應(yīng)該有個(gè)固定的房子�！�

　　家里為她付了8成首付，只是象征性地貸了一點(diǎn)款，這是因?yàn)楦改覆幌Ｍ�趙悅花錢“月月光”�，F(xiàn)在，趙悅每個(gè)月要還2000多塊錢房貸，這一還款額在北京這樣一個(gè)城市并不高。但即便是這樣，趙悅還是覺得錢不夠花�？纯蹿w悅的生活賬單，幾乎80%錢用在了娛樂消費(fèi)上，而她自己永遠(yuǎn)都不太清楚錢到底花到哪里去了。

　　由于小悅城還沒有交房，趙悅在離金融街不遠(yuǎn)的官園租了一套精裝一居室，房租5000元。這里幾乎成了金融街的后花園，聚集了大量在金融街上班的小白領(lǐng)。如果全靠趙悅的工資，8000的工資交完房貸、房租，就剩下不到1000了，這點(diǎn)錢還不夠她打車的。

　　趙悅父親對(duì)她比較嚴(yán)厲，但她母親則更寵愛她，直接給她交了一年的房租，即便這樣，趙悅還是寅吃卯糧，經(jīng)常刷爆信用卡，母親經(jīng)常替她還款，還時(shí)不時(shí)地暗中接濟(jì)她一些零花錢。

　　對(duì)于國(guó)人熱衷的房子，趙悅覺得有些不可思議。她自己數(shù)了一下，父母的房子、爺爺奶奶的房子加上購(gòu)買的小公寓，在北京、重慶總計(jì)有六套房子。“我都不明白還不夠么，我沒法理解大家為什么這么熱衷于買房子。然后把所有的錢都用來(lái)還月供，而每天的日子都過得慘兮兮�！�

　　-2011年至2012年房地產(chǎn)業(yè)生態(tài)：

　　“史上最嚴(yán)厲調(diào)控政策”在2011年發(fā)揮了效力。從成交均價(jià)來(lái)看，2010年為20492元每平米，而2011年只有21929元每平米，漲幅是這一階段中最小幅度。2012年是房?jī)r(jià)復(fù)蘇的一年，從1月份開始，經(jīng)過了去年調(diào)控遭遇的冰點(diǎn)行情后，成交量、成交價(jià)格逐漸復(fù)蘇，但房?jī)r(jià)大規(guī)模上漲并沒有出現(xiàn)。