人民網(wǎng)北京12月11日電 （記者李海霞）國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所綜合研究室主任陳道富在今天做客人民網(wǎng)訪談室時(shí)表示，目前我國(guó)房?jī)r(jià)出現(xiàn)了冰火兩重天的情況，推動(dòng)這一輪房?jī)r(jià)的回彈可能是兩個(gè)因素共同的作用。

陳道富介紹，我國(guó)大城市、二線城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)反彈，三、四線城市，比如鄂爾多斯、溫州等這樣的城市房?jī)r(jià)在下降。大城市的房子銷售，小面積的戶型情況比較好，出現(xiàn)一定的漲幅。分析原因有以下兩點(diǎn)：

第一，這些年大家在關(guān)注房地產(chǎn)調(diào)控以后的改善性需求在逐步釋放。第二，和貨幣政策有關(guān)系。如果大家預(yù)期到貨幣政策放松或者用貨幣政策推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的情況下，大家會(huì)轉(zhuǎn)化將賣房成現(xiàn)實(shí)需求。“但是投機(jī)性的動(dòng)因在這一輪的房地產(chǎn)反彈中表現(xiàn)的不是特別明顯�！�

陳道富認(rèn)為，房?jī)r(jià)可能會(huì)有所波動(dòng)，但是出現(xiàn)“大起”的可能性不多�！俺�非發(fā)生了什么大的調(diào)整比如限購(gòu)直接取消了那有可能，但是一般情況下比較難的�！�

陳道富說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)還需要有序的發(fā)展，如果進(jìn)一步采取更嚴(yán)厲的措施還顯得太早。“現(xiàn)在的狀況是冰火兩重天，而且大城市不完全是投機(jī)性需求，”