新華網(wǎng)北京１２月１３日電（記者王茜）中國社會科學(xué)院１３日在京發(fā)布了《住房綠皮書：中國住房發(fā)展報告（２０１２—２０１３）》。綠皮書認(rèn)為，２０１３年，針對市場主體和政策本身，中央的房地產(chǎn)調(diào)控面臨諸多挑戰(zhàn)。

　　這些挑戰(zhàn)包括：全球經(jīng)濟持續(xù)低迷，國內(nèi)經(jīng)濟動力不足，地方政府財政吃緊，中國各地情況千差萬別，市場“價降量升”組合難形成，調(diào)控機制不夠健全。

　　綠皮書認(rèn)為，近期中國住房市場各項指標(biāo)普遍回轉(zhuǎn)的走勢值得警惕。２０１２年四季度至２０１３年住房市場面臨著總體反彈與局部崩盤同時發(fā)生的風(fēng)險即：多數(shù)城市繼續(xù)快速上漲，一些城市將崩盤；多數(shù)項目繼續(xù)漲價，一些項目將出現(xiàn)爛尾。

　　綠皮書認(rèn)為，２０１２年中國住房市場調(diào)控初步實現(xiàn)抑制房價快速上漲目標(biāo)，但沒有實現(xiàn)最優(yōu)目標(biāo)。