新華網(wǎng)貴陽(yáng)12月15日電(記者齊健、熊俊)中國(guó)指數(shù)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜15日在貴陽(yáng)舉辦的“2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與2013年展望發(fā)布會(huì)”上說(shuō),2012年中國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售好轉(zhuǎn)、投資開(kāi)工趨穩(wěn),明年隨著經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升和政策的穩(wěn)定,市場(chǎng)形勢(shì)總體將好于今年。
黃瑜說(shuō),今年1至11月,全國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)9.1%。在銷(xiāo)售回升的促進(jìn)下,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額增速結(jié)束去年以來(lái)持續(xù)下滑的趨勢(shì),近5個(gè)月穩(wěn)定在增長(zhǎng)15%以上。1至11月全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比上升2.4%,同比轉(zhuǎn)跌為升。在銷(xiāo)售好轉(zhuǎn)和扭轉(zhuǎn)投資下滑趨勢(shì)的同時(shí),新開(kāi)工面積累計(jì)降幅持續(xù)趨穩(wěn),1至11月同比下降7.2%。
黃瑜表示,展望2013年,在經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升的背景下,房地產(chǎn)調(diào)控政策穩(wěn)定,貨幣投放仍將在較高水平,將帶動(dòng)全國(guó)商品房銷(xiāo)售增速繼續(xù)提高,開(kāi)發(fā)投資增速企穩(wěn),新開(kāi)工“止跌回升”。
黃瑜認(rèn)為,中長(zhǎng)期來(lái)看,未來(lái)房地產(chǎn)政策總體偏緊,抑制投資投機(jī)需求仍是大方向,房產(chǎn)稅等長(zhǎng)效機(jī)制逐步完善,差別化信貸和限購(gòu)短期內(nèi)不會(huì)退出,保障性安居工程建設(shè)將繼續(xù)推進(jìn)。同時(shí),城鎮(zhèn)化建設(shè)和收入倍增計(jì)劃將促進(jìn)未來(lái)十年房地產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展。
(來(lái)源:新華網(wǎng))