4日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的最新報告顯示，2012年12月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為9715元/平方米，環(huán)比上漲0.23%。這是自2012年6月止跌后連續(xù)第7個月環(huán)比上漲。此外，2012年12月百城住宅價同比微幅上漲0.03%，也結束連續(xù)8個月的同比下跌。

　　業(yè)內人士普遍認為，房價上漲已是事實，但同時也認為未來大幅反彈可能性不大，房價將溫和上漲。

　　百城房價環(huán)比同比均上漲

　　據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計，2012年12月環(huán)比上漲，但房價漲幅有所縮小。其中，57個城市環(huán)比上漲，43個城市環(huán)比下跌。但同比來看，全國100個城市住宅均價與2011年12月相比微幅上漲0.03%，結束了此前連續(xù)8個月的下跌。

　　“總體來看，2012年12月100個城市的住宅平均價格自6月止跌后連續(xù)第7個月環(huán)比上漲，漲幅較上月有所縮小，但結束了連續(xù)8個月的同比下跌。2012年歲末之際，多數(shù)房企在順利完成全年銷售目標后開始著眼于新年，當月推盤力度有所減少，定價方面也以穩(wěn)為主，上調和下調價格的企業(yè)更為少見�！眻蟾嬲f。

　　另一方面，冬季來臨后，北方多數(shù)城市的樓盤建設和推廣活動進入季節(jié)性低點，中央經濟工作會議強調繼續(xù)堅持房地產調控也緩解了價格向上動力。

　　報告進一步分析指出，從十大城市新房和二手房價格來看，其漲幅略高于百城平均水平，表明2012年的市場回暖和價格上漲主要集中在少數(shù)熱點城市，不同城市的分化較為明顯。

　　報告預測認為，2013年在經濟企穩(wěn)向好、政策繼續(xù)保持現(xiàn)有力度的前提下，房地產業(yè)有望延續(xù)2012年的企穩(wěn)向好局面，不同區(qū)域和城市的分化繼續(xù)加劇，少數(shù)供應不足的城市價格上漲壓力較大，但前兩年大批新開工項目的去庫存并未結束，全國價格普遍大幅反彈的可能性不大。

　　此外，據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計，2012年12月北京、上海、廣州等十大城市住宅均價為16157元/平方米，環(huán)比上漲0.45%，高于全國平均水平。同比來看，十大城市平均價格上漲1.06%，連續(xù)第二個月上漲且漲幅擴大。