■專家觀點

　　聶梅生（全聯(lián)房地產(chǎn)商會名譽會長）

　　房價2013年不可能大漲

　　在去年，華遠地產(chǎn)(華遠九都匯)董事長任志強拋出“明年（指2013年）3月樓價大漲”論，引發(fā)了業(yè)界不小的關注。對此，全聯(lián)房地產(chǎn)商會名譽會長聶梅生認為，2013年不可能出現(xiàn)樓價大漲。主要原因在于：首先，樓市保持目前的穩(wěn)定發(fā)展，是來之不易的結果。此外，從十八大和中央經(jīng)濟工作會議之后不斷放出的信號是加強房地產(chǎn)調(diào)控，只要一動一漲一定會有更大的動作，儲備庫里有很多的彈藥，所以不可能出現(xiàn)大漲。

　　顧云昌（中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長）

　　2013年會更注重差別化調(diào)控

　　中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌在論壇上指出，根據(jù)目前的市場情況，一二線城市總體來說熱得快，房價開始漲，但是三四線城市面臨著消化困難的

　　問題。所以給政府調(diào)控出了很大的難題，如何判斷樓市的情況，總體平穩(wěn)，但是大城市情況和小城市不一樣，貴陽樓市價格上不去，供應量大，和廣州、北京不一樣，二線城市不能用同樣的政策調(diào)控，否則就會出現(xiàn)問題，所以要更加注重差別化調(diào)控，包括信貸政策、稅收政策等。