全年房地產數據穩(wěn)定回升 行業(yè)繼續(xù)向好

　　在12月房價漲幅再創(chuàng)下全年新高的同時，國家統(tǒng)計局公布的2012年房地產市場運行數據也格外引人關注。從主要指標的漲幅來看，全國房地產行業(yè)整體向好趨勢仍然明顯。

　　數據顯示，2012年1－12月，房地產開發(fā)投資71804億元，同比上漲16．2％，漲幅減少0．5個百分點。12月，房地產開發(fā)投資7032億元，商品住宅完成投資4768億元，呈現同比漲幅放緩，環(huán)比下降態(tài)勢。不過，在投資放緩的同時，房企購置土地面積達到35667萬平方米，土地成交價款達到7410億元，雖然同比降幅仍然明顯，分別為19．5％和16．7％，但二者在11月和12月單月數值均出現明顯的翹尾效應，達到年內較高水平。

　　張旭認為，2012年，房地產行業(yè)完成投資數據為近三年以來最高，可見行業(yè)和市場在這一期間回暖趨勢明朗，房企信心增強，對后市預期較前兩年更為樂觀。

　　雖然房地產開發(fā)景氣指數為95．59，比上月回落0．12點，但無論從開發(fā)投資的資金規(guī)模、成交狀況、資金情況來看，房地產行業(yè)整體仍處于穩(wěn)定向好的狀態(tài)。

　　數據之外，特別值得注意的是，隨著市場回暖，標桿房企購地意愿持續(xù)回升。

　　北京中原房地產市場研究部總監(jiān)張大偉告訴記者，根據中原的統(tǒng)計，十家標桿房企12月購地金額環(huán)比上升約45％，新增可建面積環(huán)比大增約83％，12月份標桿房企購地總金額創(chuàng)年內新高，其中，中海、萬科、保利尤為活躍，其購地金額占標桿房企購地總金額的九成左右。