正在瑞士達(dá)沃斯參加世界經(jīng)濟(jì)論壇年會的萬科集團(tuán)董事長王石日前在接受新華社記者專訪時表示，中國房地產(chǎn)市場的確存在泡沫，但并未到泡沫非破滅不可的程度。

　　王石并不否認(rèn)中國房地產(chǎn)市場存在泡沫。他說：“因?yàn)榇嬖谂菽�，所以必須控制。如果不控制最后泡沫破裂的話，影響的不僅僅是房地產(chǎn)市場，而是國民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展�！�

　　有言論認(rèn)為，當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場泡沫已發(fā)展到必須破裂的程度。對此，王石認(rèn)為是“危言聳聽”。

　　王石說，自2010年國家對房地產(chǎn)市場進(jìn)行宏觀調(diào)控以來，一線城市和部分二線城市房價得到了控制。雖然全國平均價格還在上升，但考慮到人均收入更大幅度的增長，相對來說平均房價實(shí)際上是在下降。

　　對于當(dāng)前房價，王石表示，“有點(diǎn)不正常，稍微有點(diǎn)偏高”。他指出，房地產(chǎn)市場價格上漲存在多種原因，其中部分原因在于不少人選擇投資買房，使房產(chǎn)在一定程度上變成了一種投資品。

　　王石認(rèn)為，造成人們愿意選擇買房投資的部分原因在于老百姓手里有錢了，而投資渠道卻不是很多。他建議開放窗口，讓民間資本有更多的投資選擇，而不是將資金集中在不動產(chǎn)上。

　　有人認(rèn)為城鎮(zhèn)化將成為中國房地產(chǎn)市場大發(fā)展的另一個契機(jī)。對此王石卻十分謹(jǐn)慎。他說：“推動城鎮(zhèn)化將進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但不可能再有一個房地產(chǎn)投資的高潮到來。”

　　王石表示，城鎮(zhèn)化意味著城市之間資源的合理再分配，不會再造成一個房地產(chǎn)投資熱。城鎮(zhèn)化不僅僅意味著對房地產(chǎn)的投入，而是一種綜合性的面向醫(yī)院、學(xué)校、圖書館、體育設(shè)施等在內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施更均衡和合理的投入，從而通過這個過程實(shí)現(xiàn)面向未來、環(huán)境友好的居住環(huán)境。

　　在王石看來，城鎮(zhèn)化的目的是要使人們生活得更美好，使經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)新的增長點(diǎn)，而不是讓開發(fā)商更多地建房子、建寫字樓、建商場。