中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京1月31日訊（記者 李方） 今日有媒體報道稱“北京房產(chǎn)稅試點方案已經(jīng)上報到國務(wù)院相關(guān)部門，就等待批復(fù)了，如能獲批，最快在今年上半年就會實施”。上午9點23分，北京市地方稅務(wù)局官方微博予以澄清，表示“北京市地方稅務(wù)局經(jīng)調(diào)查證實，我局工作人員沒有接受過華夏時報記者的采訪，尚未接到上級部門有關(guān)工作部署的通知”。

　　北京地稅局否認(rèn)存房產(chǎn)稅部署

　　北京市地方稅務(wù)局發(fā)表官方微博稱，“2013年1月31日，部分網(wǎng)站、微博轉(zhuǎn)發(fā)華夏時報《京版房產(chǎn)稅要來了起征面積或人均24㎡》一文。北京市地方稅務(wù)局經(jīng)調(diào)查證實，我局工作人員沒有接受過華夏時報記者的采訪，尚未接到上級部門有關(guān)工作部署的通知�！�

　　中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長陳淮發(fā)微博說，“我不信，也勸諸位不要信。不是不信北京有自己的試點方案，是不相信這個據(jù)自無名無姓的“人士”的方案！”

　　也有網(wǎng)友表示，“北京地稅辟謠說沒接到上級有關(guān)房產(chǎn)稅工作部署的通知，這個辟謠值得推敲，都還在審批過程中，自然不可能下達(dá)工作部署的指令，所以還是將信將疑吧，可能真的，也可能假的！”

　　目前，“北京房產(chǎn)稅方案上報”的傳聞引起地產(chǎn)股，特別是北京地產(chǎn)股暴跌，首開股份暴跌近5%。

　　專家：征收房產(chǎn)稅時機(jī)尚不成熟

　　財政部財政科學(xué)研究所所長賈康一直支持房產(chǎn)稅試點范圍擴(kuò)大。他認(rèn)為，從中國地方稅收體系來看，房產(chǎn)稅改革是非常必要的；對應(yīng)國民經(jīng)濟(jì)中房產(chǎn)調(diào)控需要標(biāo)本兼治這個角度來看，從中國收入分配需要有效遏制差異擴(kuò)大來看，房產(chǎn)稅改革也是非常必要的。

　　也有不少人士擔(dān)心北京征收房產(chǎn)稅的時機(jī)并未成熟。北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長陳志就曾表示，“預(yù)計北京暫時不會成為房產(chǎn)稅試點，不過相關(guān)部門短期內(nèi)可能會拿出一套方案，涉及地區(qū)尚不好確定�！�

　　陳志認(rèn)為，以北京復(fù)雜的住房結(jié)構(gòu)狀況來看，征收房產(chǎn)稅時機(jī)尚不成熟。房產(chǎn)稅技術(shù)上的問題實際上并沒有完全解決，征收原則也需要進(jìn)一步明晰。目前，北京存在央產(chǎn)房、僅有使用權(quán)的房屋、經(jīng)適房、限價房、公租房、定向安置房等十多種房屋權(quán)屬關(guān)系，要理清歷史成因、有無繳納土地出讓金等情況，比較復(fù)雜。

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，在土地財政不變的市場背景下，征收房產(chǎn)稅是為房價做加法，“房產(chǎn)稅的征收，有可能導(dǎo)致開發(fā)企業(yè)或投資客將房產(chǎn)稅的成本轉(zhuǎn)嫁給購房者，難以起到遏制房價上漲的作用，反而會促使房價進(jìn)一步上漲�！�

　　相關(guān)稅務(wù)專家建議，住房兼有消費品和投資品的雙重屬性，在擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點問題上，要充分考慮居民基本住房需求，對屬于基本住房需求的部分予以一定的稅收優(yōu)惠。對所有權(quán)人自住的第一套住房應(yīng)全額免稅；對存量或增量的第二套住房擬征一定的房產(chǎn)稅；對存量或增量的三套及以上住房課以重稅并實行累進(jìn)稅率。