隨著樓市銷售回暖，有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控升級(jí)的傳聞也逐步升溫。

　　昨日有傳聞稱，二套房貸首付比例將提高至7成，貸款利率也提高至基準(zhǔn)利率的1.3倍，不過(guò)本報(bào)記者昨日向多家銀行求證獲悉，目前銀行仍未接到房貸政策調(diào)整的通知，政策調(diào)整與否仍存在不確定性。

　　率先公開(kāi)這一傳聞的是上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭。楊紅旭昨日中午發(fā)布微博稱，某媒體提供的盤(pán)中特供獨(dú)家消息稱目前有關(guān)方案提到二套房貸首付提高至7成，貸款利率提高至基準(zhǔn)利率的1.3倍，目前該消息尚未得到官方證實(shí)。

　　目前對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房的家庭，有政策規(guī)定貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。目前各家銀行對(duì)于二套房的審核仍比較嚴(yán)格，較為規(guī)范地執(zhí)行差別化住房信貸政策，記者昨日詢問(wèn)的數(shù)家銀行北京分行，執(zhí)行的也均是6成首付、利率1.1倍的房貸政策。

　　雖然房貸政策未松動(dòng)，卻難阻房地產(chǎn)的回暖。據(jù)了解，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)局部復(fù)蘇，房地產(chǎn)銷售回暖，也帶動(dòng)居民住房貸款需求增加。央行公布的數(shù)據(jù)證實(shí)了這點(diǎn)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月住戶中長(zhǎng)期貸款增加2683億元，較上月多增加了1711億元。

　　但房地產(chǎn)回暖伴隨的是調(diào)控升級(jí)預(yù)期的升溫。對(duì)于二套“7成首付、1.3倍利率”傳聞的可能性，有國(guó)有銀行人士稱，二套房貸的首付比例和利率確有根據(jù)市場(chǎng)情況變動(dòng)、調(diào)整的可能，但總行尚未接到通知。

　　另有股份制銀行人士也確認(rèn)目前未接到有關(guān)二套房貸政策的調(diào)整通知，對(duì)于這一傳聞的真實(shí)性，該人士只稱“不一定”。另外，本報(bào)記者從浦發(fā)銀行和農(nóng)業(yè)銀行人士處亦求證到，目前房貸政策尚沒(méi)有變化，也沒(méi)有接到要求房貸調(diào)整的通知。

　　相對(duì)于二套房貸調(diào)整的不確定性，另有股份制銀行人士認(rèn)為，首套房貸政策調(diào)整的可能性或許更大，比如首套房貸利率優(yōu)惠幅度從目前的最多85折縮減到9折。

　　不過(guò)各銀行人士對(duì)首套房貸政策的預(yù)期并不一致。上述國(guó)有銀行人士即認(rèn)為，無(wú)論是首付比例還是現(xiàn)行的利率優(yōu)惠，首套房變動(dòng)的可能性均不大。記者

(來(lái)源:上海證券報(bào))