中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京2月26日訊 樓市熱度持續(xù)不減，“價(jià)量齊漲”的局面令不少購房者感到焦慮。近日，新“國五條”的出臺(tái)為樓市調(diào)控定下了調(diào)控從嚴(yán)的基調(diào)，業(yè)內(nèi)人士紛紛表示，雖然“國五條”未立竿見影，但調(diào)控效應(yīng)必將對(duì)市場產(chǎn)生直接作用。然而，與業(yè)內(nèi)專家的預(yù)期相反，據(jù)搜房網(wǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有54.42%的受訪者認(rèn)為房價(jià)將繼續(xù)攀高，另有30.93%的受訪者認(rèn)為此次政策出臺(tái)對(duì)房價(jià)影響不大，會(huì)加速置業(yè)搶趕樓市優(yōu)惠。

　　樓市持續(xù)“價(jià)量齊漲”

　　中指院公布數(shù)據(jù)顯示，在包括一線城市在內(nèi)的42個(gè)城市中，除上海、蘇州、貴陽、惠州、瀘州、包頭、長春以外，35城周均成交面積同比均出現(xiàn)上升，其中大連升幅最大，為358.82%。中原地產(chǎn)預(yù)計(jì)稱，第三周仍然受春節(jié)因素影響，但市場將很快將恢復(fù)到2012年四季度單周6萬套的平均水平。

　　國家統(tǒng)計(jì)局上周五公布的1月份70大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，延續(xù)2012年樓市復(fù)蘇反彈的態(tài)勢(shì)，新年首月70城房價(jià)繼續(xù)看漲。70個(gè)大中城市中，1月有53個(gè)價(jià)格環(huán)比上漲，二手住宅價(jià)格環(huán)比上月有51個(gè)城市上漲。其中，北上廣深四個(gè)一線城市環(huán)比漲幅擴(kuò)大較為明顯。

　　雖然中央在近期重申樓市調(diào)控不放松，但首次購房得到了政策支持。目前，剛需尚未有待新一輪釋放，樓市交易向好也是預(yù)料中之事。業(yè)我愛我家的胡景暉表示，購房者的心理往往是“買漲不買跌”，因此，當(dāng)前購房需求旺盛。

　　過半數(shù)購房者認(rèn)為房價(jià)將繼續(xù)攀高

　　房價(jià)的反彈加劇了人們對(duì)2013年樓市的焦慮。20日，新“國五條”的出臺(tái)，各地方積極響應(yīng)。業(yè)內(nèi)人士對(duì)“國五條”出臺(tái)后對(duì)樓市影響預(yù)期報(bào)以樂觀。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，雖然有不少聲音認(rèn)為“國五條”內(nèi)容并無太多新意，但出臺(tái)時(shí)間點(diǎn)還是超出市場預(yù)期，將對(duì)于逐漸高漲的價(jià)格預(yù)期將產(chǎn)生降溫作用。

　　與業(yè)內(nèi)人士不同，購房者對(duì)后市的預(yù)期有所分化。

　　據(jù)搜房網(wǎng)的實(shí)時(shí)調(diào)查結(jié)果，截至昨天17時(shí)，此次調(diào)控政策出臺(tái)后，有54.42%的受訪者認(rèn)為房價(jià)將繼續(xù)攀高；有31.86%的受訪者認(rèn)為，房價(jià)上漲勢(shì)頭將得到遏制，走勢(shì)平穩(wěn)；僅有11.63%的受訪者認(rèn)為房價(jià)將下跌。也在購房決策方面，雖有39.77%的受訪者表示會(huì)“延遲置業(yè)計(jì)劃，等待進(jìn)一步政策”；但30.93%的受訪者認(rèn)為此次政策出臺(tái)對(duì)房價(jià)影響不大，會(huì)加速置業(yè)搶趕樓市優(yōu)惠；另有26.98%的受訪者表示新政對(duì)其置業(yè)計(jì)劃無影響。

　　多名市場人士及購房者表示，此次政策對(duì)樓市的影響究竟幾何，還要視下一步相關(guān)調(diào)控細(xì)則的出臺(tái)情況。

(來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng))