3月3日，全國人大代表，河南省工商聯(lián)副主席、建業(yè)住宅集團(中國)有限公司董事長胡葆森在北京河南大廈接受了中原報業(yè)傳媒集團全媒體新聞中心特派記者的采訪。

　　談節(jié)儉：少講空話大話，節(jié)約要從自身做起

　　3月1日，建業(yè)集團的官方微博刊發(fā)胡葆森的一個緊急建議：節(jié)約從兩會做起。

　　“既然是全國人大代表，代表全國人民的意愿，節(jié)約就應該從自身做起�！焙�葆森認為。

　　在他看來，節(jié)儉應該具體到每一個細節(jié)，比如每個房間的會議簡報等紙質(zhì)文件，完全可以電子化，放在兩會網(wǎng)站平臺上，供代表選擇性閱讀；除了餐桌上不提供一次性用品(紙巾、濕巾)外，建議自助餐為主要餐飲形式，菜品定量且以家常菜為主，不提供高檔菜、白酒類飲品等，有效地縮減餐飲支出；建議多開討論短會，把社會關注熱點、人民群眾的呼聲帶到兩會上來，杜絕空談，節(jié)約時間，把握精髓，提高效率。

　　胡葆森認為，今年是十八大后召開的第一次全國兩會，若兩會能率新風之先，深入貫徹落實中央“八項規(guī)定”，將會給省、市、縣各種會議做出好的表率。

　　胡葆森說，自己已經(jīng)感受到今年兩會新風氣的變化。

　　談保障房：經(jīng)適房退出是形式，保障房供應并未減少

　　去年有媒體爆出，有城市建造了4000多套保障房，真正申請到的只有1000人。

　　胡葆森分析認為，背后的原因是，當前的保障房建設，沒有按照需求來制造供應。

　　他建議：一是按需建造，按需供應；二是保障性住房要嚴格建設程序和操作規(guī)章，有制度支撐；三是規(guī)范準入審核，防范并嚴厲查處騙租騙購行為。

　　“保障房是惠民工程，要讓真正需要、有資格享受保障房的人住上保障房。”胡葆森說。

　　根據(jù)鄭州市統(tǒng)一部署，從今年元旦起，經(jīng)適房正式退出鄭州保障房序列。

　　胡葆森認為，這是一種進步，退出經(jīng)適房只是一種形式，但鄭州市并沒有減少保障房的供應，“只是說把有效的資源利用到了更有效的方式上了”。

　　胡葆森說，人的一生平均要換4次房子，剛畢業(yè)時租一室的小房就夠了，結(jié)婚后換成兩室一廳，如果有老人一起住的就換成三室兩廳，有更多的積蓄再做進一步的考慮，在發(fā)達國家也是這個情況，一生大概要換4次房子，而公租房滿足了不同群體的階段性需求。

　　談房價：今年房價不會出現(xiàn)大幅度上揚

　　2月20日“新國五條”出臺，再次重申堅持執(zhí)行以限購、限貸為核心的樓市調(diào)控政策。

　　胡葆森分析認為，“新國五條”是過去兩年國家實行的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的延續(xù)，從積極意義上理解，是鞏固兩年宏觀調(diào)控政策的成果，防止房價出現(xiàn)階段性反彈。

　　在“新國五條”細則中，二手房交易個稅按20%征收成為關注焦點。

　　胡葆森說，過去本就有針對二手房交易的相關政策。他認為，“國五條”對此重點強調(diào)，意圖明確，主要是為了打擊投資投機性購房，遏制其對房價的推波助瀾。

　　有人預言，今年3月，房價會出現(xiàn)暴漲，對此，胡葆森并不認同。

　　他說，雖然剛需依然是主流，房價在過去幾年也多次反復，但整體變化不大。今后兩年，隨著房地產(chǎn)市場商品房結(jié)構(gòu)的改善，尤其是“十二五”期間3600萬套保障房陸續(xù)交工，房價上漲的勢頭將會得到根本遏制。

　　胡葆森預測，今年房價不會出現(xiàn)普遍的大幅度上漲，在剛需為主的省市，房價會平穩(wěn)走高。

　　談足球：希望建業(yè)今年能重回中超

　　成立于1994年的建業(yè)足球俱樂部，是中國成立最早的足球俱樂部之一，也是全國至今為止沒有更換后臺老板的兩支球隊之一。

　　去年，河南建業(yè)隊排名倒數(shù)不幸降入中甲。

　　“追求卓越、堅忍圖成是建業(yè)的精神和文化理念，不能遇到一點困難就退縮了�！焙�葆森坦言，在探索中國足球運作規(guī)律上，建業(yè)也走了一些彎路，球隊雖然降級，但并未減少對足球的投入。相反，通過足球發(fā)展基金等不同形式，變相地加大對足球的投入。

　　“近20個年頭，不完全統(tǒng)計，我們對建業(yè)足球投資在10億元以上，足球作為競技體育，我們希望能給河南老百姓帶來生活中的樂子，同時，足球也是我們企業(yè)回饋給社會的一種方式�！焙�葆森說。

　　他的期望是，希望建業(yè)今年能重新打回中超，讓老百姓看到更高水平的足球聯(lián)賽。

　　談新型城鎮(zhèn)化：不能片面地將其理解為房地產(chǎn)化

　　十八大報告明確提出：“堅持走中國特色新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路，推動信息化和工業(yè)化深度融合、工業(yè)化和城鎮(zhèn)化良性互動、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化相互協(xié)調(diào)，促進工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展�！�

　　快速發(fā)展的新型城鎮(zhèn)化，被視為中國經(jīng)濟增長和社會發(fā)展的強大引擎。

　　胡葆森認為，新型城鎮(zhèn)化是個大蛋糕，但不能片面地將其理解為房地產(chǎn)化；其實新型城鎮(zhèn)化由多種方面組成，房地產(chǎn)只是新型城鎮(zhèn)化的載體之一。

　　“不能把新型城鎮(zhèn)化簡單理解為拆舊房、建新房，它是由多種內(nèi)容共同組成、最終實現(xiàn)和諧發(fā)展的城鎮(zhèn)化，不是單一的房地產(chǎn)行業(yè)的問題�！焙�葆森表示。(王戰(zhàn)龍 廖謙) 來源鄭州晚報)