3月4日媒體報(bào)道，3月1日，國(guó)務(wù)院公布“國(guó)五條”的具體實(shí)施細(xì)則，其中表示，對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過(guò)稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。

對(duì)此，中國(guó)財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康表示，其抑制投機(jī)類成交是正面的效果，但不可避免也會(huì)抑制改善性需求，帶有誤傷的效果。

據(jù)悉，此前規(guī)定是出售未滿五年的個(gè)人房產(chǎn)，個(gè)人所得稅的征收標(biāo)準(zhǔn)可在總價(jià)的1%和差價(jià)的20%之間做出選擇。

賈康稱，該政策會(huì)壓抑二級(jí)市場(chǎng)的成交，原來(lái)可以成交的、在邊緣狀態(tài)的買者，現(xiàn)在因稅收負(fù)擔(dān)而不會(huì)購(gòu)買，這樣使得整個(gè)二手房市場(chǎng)的熱度是要往下壓的。其中投機(jī)操作者得到抑制，使其不能肆無(wú)忌憚的反復(fù)倒手操作。

不過(guò)，針對(duì)收入增加后的改善性住房需求，賈康認(rèn)為，應(yīng)該可以配合一些其他政策有一個(gè)合理的區(qū)別對(duì)待。

賈康還認(rèn)為，在現(xiàn)階段管理部門綜合權(quán)衡以后，總要先解決一個(gè)他認(rèn)為的主要矛盾，同時(shí)政策不是恒定的永久不變的，必須根據(jù)情況動(dòng)態(tài)優(yōu)化。

另外，他還表示不光交易環(huán)節(jié)要收稅，保有環(huán)節(jié)也要收稅。要實(shí)現(xiàn)通盤整合，稅費(fèi)理順。

關(guān)于房產(chǎn)稅試點(diǎn)問(wèn)題，賈康表示，房產(chǎn)稅的試點(diǎn)范圍，按照官方的信息是比較明確，要適時(shí)擴(kuò)大試點(diǎn)范圍。今年是在明確要求這一點(diǎn)而沒(méi)有動(dòng)作的第二年，所以今年有動(dòng)作的可能性大大提升。