3月4日，A股一片哀鴻遍野。全部A股有75只個股跌停，其中含48只地產(chǎn)股，占據(jù)跌停股的64%。

　　3月1日盤后，國務院發(fā)布《關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》，作為對2月20日召開的國務院常務會議確定的房地產(chǎn)市場調(diào)控五項政策措施(下稱“國五條”)的進一步細化，規(guī)定提高部分城市二套房貸款首付款比例和貸款利率，出售自有住房征20%所得稅。

　　國五條細化消息一出，市場資金倉皇出逃。分析人士認為，地產(chǎn)股對這一消息面的消化可能需要兩周的時間，等“兩會”開完再看走勢。

　　48只地產(chǎn)股跌停

　　3月4日早盤就有7只地產(chǎn)股跌停，萬科A(000002.SZ)觸及跌停板。截至收盤，A股有48只地產(chǎn)股跌停，除S*ST天發(fā)(000670.SZ)、天倫置業(yè)(000711.SZ)兩股外，地產(chǎn)股均下跌。據(jù)同花順數(shù)據(jù)，跌幅超過8%的地產(chǎn)股有83只，超5%的地產(chǎn)股有127只。

　　經(jīng)歷周一的暴跌之后，同花順數(shù)據(jù)顯示，A股153只地產(chǎn)股總市值為10158.47億元，比前個交易日的11177.66億元少了1018.19億元，一夜之間，地產(chǎn)股千億蒸發(fā)。

　　萬保招金四大房企成為市值蒸發(fā)重災區(qū)。萬科A一天之內(nèi)市值減少131.95億元，保利地產(chǎn)(600048.SH)蒸發(fā)89.94億元、招商地產(chǎn)(000024.SZ)蒸發(fā)48.43億元、金地集團(600383.SH)蒸發(fā)31.75億元。四大房企無一例外全部跌停。

　　地產(chǎn)股漲跌幅榜單上，三湘股份(000863.SZ)、上實發(fā)展(600748.SH)、蘇寧環(huán)球(000718.SZ)、魯商置業(yè)(600223.SH)、深振業(yè)A(000006.SZ)、首開股份(600376.SH)、宋都股份(600077.SH)、福星股份(000926.SZ)、中南建設(000961.SZ)、大名城(600094.SH)成為地產(chǎn)股跌幅榜前十的個股。

　　除了地產(chǎn)股全面下跌之外，整個盤面板塊亦是跌多漲少。

　　周一，房地產(chǎn)板塊整體下跌8.66%，與之相關的水泥建材居A股跌幅板塊之首，整體下跌8.76%。此外，與房地產(chǎn)相關的金融板塊也跌勢兇猛。券商信托、保險板塊分別下跌6.46%、6.15%，而銀行板塊則跌3.97%。

　　無疑，“國五條”重挫地產(chǎn)股及多個板塊，而3月4日滬指暴跌3.65%，創(chuàng)下了2010年11月12日以來單日最大跌幅。

　　“此次地產(chǎn)政策的出臺，是在市場弱平衡狀態(tài)下，給了市場一個向下的力量�！比招抛C券投資策略分析師付豪杰說。

　　利空或需兩周消化

　　面對號稱“史上最嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策”，地產(chǎn)股承壓無疑，機構人士認為，地產(chǎn)股將在中短期內(nèi)受到壓制，走勢將維持疲軟。

　　東興證券研報認為，本次實施細則的核心看點是限購范圍的擴大和個稅按差額的20%征收，地產(chǎn)股在短期面臨政策頂，上行空間已被封殺。

　　國元證券投資策略分析師蔡峰表示，從二級市場表現(xiàn)來看，地產(chǎn)股的走勢總是與房地產(chǎn)調(diào)控政策的放松或收緊緊密相連，可能形成去年年中的下跌甚至2010年4月的跌勢。

　　蔡峰指出，國五條的利空消息仍需兩周來消化，到3月17日左右才能消化完。

　　“值得一提的是有一個轉(zhuǎn)變的可能性�！辈谭灞硎荆�正逢“兩會”新政府換屆，城鎮(zhèn)化的政策或許能成為地產(chǎn)股走勢轉(zhuǎn)變的契機。他認為，如果新政府對城鎮(zhèn)化的政策解讀僅是之前的“遺產(chǎn)”，那么地產(chǎn)股的走勢將會比較疲軟，但是如果能出現(xiàn)一些新政，彰顯政府對城鎮(zhèn)化的支持，那么地產(chǎn)股也會受益于此。

　　國五條普遍被解讀為，或?qū)⒋龠M一手房交易市場的興旺。受訪人士認為，地產(chǎn)股中或許仍有投資機會。

　　蔡峰指出，如今上市房企的財務狀況和資產(chǎn)質(zhì)量普遍良好，而調(diào)控最終受益的仍是龍頭房企，這些房企能在大中城市拿地、一手房銷售可能更興旺，但是投資時機也要等利空消化完畢，地產(chǎn)股企穩(wěn)時才能進入。（）

(來源:中國網(wǎng))