昨天下午，浦東房產(chǎn)交易中心內(nèi)人頭攢動。 本報(bào)記者 陳龍攝 上個(gè)雙休日，有關(guān)二手房交易要繳20%個(gè)人所得稅的消息，在滬上樓市引發(fā)了不小的“動靜”。來自市房地產(chǎn)交易中心的消息，這兩天，大量市民和中介人員涌入交易中心，要么咨詢政策，要么加緊時(shí)間辦交易手續(xù)，稅務(wù)和交易窗口都排起了長隊(duì)。

　　記者走訪了黃浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心和靜安區(qū)交易中心，這兩個(gè)區(qū)本來交易量相對較少，但昨天，前來稅費(fèi)窗口咨詢的人一波又一波。其中，對買房賣房糾結(jié)不已的人不在少數(shù)。許多購房者擔(dān)心，新政會打破他們原來的購房計(jì)劃，現(xiàn)在只能再與家人一起好好想想該怎么辦。據(jù)黃浦、靜安交易中心統(tǒng)計(jì)，這兩天的交易量比平時(shí)多了一成。

　　買房人擔(dān)心稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁

　　新的“國五條”出臺后，對未來房產(chǎn)市場究竟有何影響？“我們現(xiàn)在看不清楚，但擔(dān)心二手房交易會就此跌落低谷，這對我們的生存會造成很大影響。”一房產(chǎn)中介員小李不無擔(dān)憂地表示。他說，這兩天我們是能做一單是一單。

　　買房人也有自己的疑慮。王阿姨在河南路原有一套一室戶房子，本來最近想以小換大，買二房或小三房，但新政出臺后，她擔(dān)心“上家”屆時(shí)會不會把增加的稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給“下家”，從而抬高房價(jià)。昨天一早，她就趕到中介門店，想看看能否馬上覓得大房再拋小房。當(dāng)然，她也希望新政真的能讓房價(jià)降下來。

　　新房或迎一波小行情

　　朗詩地產(chǎn)的一位開發(fā)商對記者表示，二手房市場可能面臨一段沉寂，而新房市場暫時(shí)會有一波行情。至于房價(jià)，他明確表示，在目前的風(fēng)頭上估計(jì)開發(fā)商不會輕易漲價(jià)。

　　雙休日，搜房大型看房團(tuán)奔赴44個(gè)新盤看房，其間也發(fā)生了少部分購房者加緊簽約的現(xiàn)象。記者連線購房人群，唐先生說，他看了幾個(gè)樓盤，漲價(jià)的不多，有的只是略有上漲。他說，此次政策不僅針對二手房，買第二套房的首付比例及利率都將會提高，不過，這點(diǎn)還是能承受的。

　　租賃房需求將會更旺

　　昨天，記者的一位擁有兩套租賃房的業(yè)主朋友來電詢問，是否應(yīng)該將位置偏遠(yuǎn)的一套房馬上拋掉，僅留市中心的一套房子出租？還有位朋友說，他一套在華東師大附近的房子已在第一時(shí)間掛牌出讓，如果沒有趕上“末班車”，就仍然轉(zhuǎn)售為租。他說，在目前高房價(jià)的情況下，租賃市場需求會趨向更加旺盛，暫時(shí)不會衰退，而由于房源的增加，租賃價(jià)格會趨于穩(wěn)定。

(來源:文匯報(bào))