【視頻】盛來運(yùn)：房地產(chǎn)投資銷售回落 調(diào)控效果初顯

七成居民看漲房價(jià) 房地產(chǎn)重回居民投資榜亞軍（網(wǎng)絡(luò)配圖）

    你不理財(cái)，財(cái)不理你。道理大家都知道，那投資具體又該做些什么呢？過去的一年，重慶（樓盤）人覺得，股票、實(shí)業(yè)投資、基金等都是最好的投資產(chǎn)品。然而，昨天，人民銀行重慶營管部公布《2013年一季度重慶企業(yè)家、銀行家和居民的調(diào)查綜合分析》（以下簡稱《調(diào)查》）稱，在“最合算”的投資中，四成重慶居民選擇“基金、理財(cái)產(chǎn)品”；選擇“房地產(chǎn)”的居民占比為13.75%，位居第二。也就是說，一年后“買房投資”又重回投資的重慶人“懷抱”。

　　七成居民看漲房價(jià)

　　今年3月，國家統(tǒng)計(jì)局公布了70個(gè)城市房價(jià)，其中68個(gè)城市都在漲。這更讓重慶人看多未來房價(jià)的走勢�！墩{(diào)查》顯示，城鎮(zhèn)居民房價(jià)預(yù)期指數(shù)為69.97%，較上季度上升5.25個(gè)百分點(diǎn)，已連續(xù)5個(gè)季度呈上升態(tài)勢。

　　對房價(jià)未來走勢持相同看法的不僅是居民，還有重慶的銀行家們。

　　《調(diào)查》還顯示，1季度，重慶市銀行家房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)期指數(shù)為66.97%，較上季度上升10.72個(gè)百分點(diǎn)。換句話說，對房價(jià)保持樂觀的銀行人士比去年多出一成。

　　“還是覺得買房投資劃算”

　　《調(diào)查》顯示，一季度，重慶市城鎮(zhèn)居民的投資意愿為41%，較上季度上升5.75個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)自2009年二季度調(diào)查以來新高。

　　重慶居民的投資排行榜中，排第一位的是“基金和銀行理財(cái)”，其次就是房地產(chǎn)。

　　《調(diào)查》稱，“基金、理財(cái)產(chǎn)品”在理財(cái)人群中占36%，其次是“房地產(chǎn)”占13.75%，較2012年同期上升2.25個(gè)百分點(diǎn)。

　　記者注意到，從2011年第四季度，房地產(chǎn)投資就一直處于被冷落的地位，在重慶，其“最佳投資排行榜”的位置相繼被股票、實(shí)業(yè)投資等取代，甚至一度跌落到墊底的位置。

　　“去年一年，房地產(chǎn)投資都處于第三和第四的水平，今年一季度前進(jìn)了一位�！比嗣胥y行重慶營管部調(diào)查統(tǒng)計(jì)處人士認(rèn)為，這表明重慶居民的房地產(chǎn)投資意愿正增強(qiáng)。

　　“炒過股、辦過廠。一年來，大家還是覺得買房投資劃算，這表明，市民對調(diào)控下的房地產(chǎn)仍有一定的信心�！鄙赉y萬國分析師李瑜說。

　　超六成居民認(rèn)為當(dāng)前物價(jià)過高

　　除了投資外，《調(diào)查》顯示重慶人最大的金融資產(chǎn)還是存款。

　　據(jù)人民銀行重慶營管部透露，一季度，在居民最主要的金融資產(chǎn)中，有71.25%的重慶市城鎮(zhèn)居民選擇“儲蓄存款”，位列第一；有32%的居民選擇“理財(cái)產(chǎn)品”，較上季度上升6個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)自2009年二季度調(diào)查以來的新高，排列第二位；有24.75%的居民選擇“人壽保單”，雖較上季度下降5.75個(gè)百分點(diǎn)，但較2012年同期上升2.5個(gè)百分點(diǎn)，排列第三位。此外，選擇“股票”的居民占比（20.75%）較上季度上升5.75個(gè)百分點(diǎn)，位列第四。

　　另外，《調(diào)查》顯示，重慶市城鎮(zhèn)居民物價(jià)預(yù)期指數(shù)為68.68%。

　　“近七成被調(diào)查者認(rèn)為物價(jià)還要漲，這表明重慶市民對物價(jià)的看漲比例依舊很高�！比嗣胥y行重慶營管部說。根據(jù)《調(diào)查》顯示，重慶市城鎮(zhèn)居民物價(jià)滿意度指數(shù)為20%，較上季度回落2.88個(gè)百分點(diǎn)，“其中有61.5%的居民認(rèn)為當(dāng)前物價(jià)水平"高，難以接受"，較上季度上升5.75個(gè)百分點(diǎn)�！�

　　一季度重慶市企業(yè)家、銀行家、居民調(diào)查綜合分析

　　企業(yè)家銷售價(jià)格預(yù)期49.73%

　　上升0.79%

　　銀行家工業(yè)出廠品價(jià)格預(yù)期65.18%

　　上升14.29%

　　銀行家地產(chǎn)價(jià)格預(yù)期66.97%

　　上升10.72%

　　企業(yè)產(chǎn)品銷售價(jià)格水平48.14%

　　上升3.46%

　　居民物價(jià)滿意度20%

　　61.5%居民認(rèn)為物價(jià)“高”

　　經(jīng)營景氣指數(shù)61.17%

　　上升1.06%

　　總體貸款需求83.04%

　　上升9.82%

　　居民收入感受指數(shù)55.13%