與過(guò)去其他保障房建設(shè)一樣，對(duì)于公租房而言，“建得好”不算好，“分得好”、“管得好”才是真的好。這其中，建立一個(gè)“能進(jìn)也能出”的分配及管理制度尤為緊迫。

　　申請(qǐng)門(mén)檻高，一旦申請(qǐng)下來(lái)后，租賃人會(huì)不會(huì)再也不搬出來(lái)？這種擔(dān)心并非毫無(wú)道理，從過(guò)去的“公房”及后來(lái)的“廉租房”等保障性住房的分配及管理來(lái)看，“搬進(jìn)去難，搬出來(lái)更難”的問(wèn)題確實(shí)存在：租賃人購(gòu)置了商品房，仍占著保障房不走；家庭收入增長(zhǎng)了超出租賃條件，還是不搬；長(zhǎng)期閑置房子，拖欠租金，甚至違規(guī)轉(zhuǎn)租……公租房如何才能不重蹈其它類型保障房的覆轍？各地在對(duì)供給對(duì)象嚴(yán)格把關(guān)的同時(shí)，重點(diǎn)還要完善公租房退出機(jī)制。

　　廣州的公租房分配與管理，與以往廉租房、經(jīng)適房等保障房“先交錢(qián)、后住房”不同，實(shí)施“租補(bǔ)分離”的辦法，就是租金和租金補(bǔ)助單獨(dú)核算，公租房住戶全額繳納市場(chǎng)租金后，主管部門(mén)根據(jù)租賃人的類別另外計(jì)算發(fā)放不同比例的租金補(bǔ)助。租賃人一旦發(fā)生違規(guī)情況或超出了保障范圍，主管部門(mén)即停止租金補(bǔ)助，并以市場(chǎng)價(jià)的1.2倍計(jì)租。

　　希望此舉能夠經(jīng)得起實(shí)踐的檢驗(yàn)，從而有助于建立公租房“能進(jìn)也能出”的管理機(jī)制。