二手房網(wǎng)簽上漲四成 新盤(pán)58套房一日售罄

據(jù)住建委網(wǎng)站的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，北京5月二手住宅網(wǎng)簽總量為7336套，環(huán)比4月的網(wǎng)簽量上漲40.8%。5月北京新建住宅網(wǎng)簽總量為7020套，環(huán)比下降15.2%，但剔除保障房部分，北京純商品住宅網(wǎng)簽5598套，環(huán)比上月上漲6.2%。新房和二手房市場(chǎng)比4月份都出現(xiàn)了明顯回暖。

“我從4月中旬開(kāi)始賣，東西向、83平方米的二居室，報(bào)價(jià)380萬(wàn)元。當(dāng)時(shí)一周也沒(méi)有一個(gè)買(mǎi)主看房。五一期間，為了賣房，我都沒(méi)有外出，也沒(méi)人看。從5月中旬，明顯感覺(jué)看房人多了，幾乎天天都有看的，而且已經(jīng)有人和我談，有購(gòu)買(mǎi)意向了。”正在出售海淀區(qū)林大北路一套二手房的徐女士向記者介紹說(shuō)。據(jù)了解，徐女士的房子雖然不滿5年，需要繳20%的營(yíng)業(yè)稅，但價(jià)格一分錢(qián)都不想降。

鏈家地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)也顯示，從5月下半月開(kāi)始，二手房市場(chǎng)明顯回暖，并且二手房報(bào)價(jià)有上漲的趨勢(shì)，“滿五年且唯一”的免稅房尤其堅(jiān)挺。雖然部分高稅房源主動(dòng)降價(jià)，但是由于成交占比很低，沒(méi)有影響目前的房?jī)r(jià)走勢(shì)�，F(xiàn)在的市場(chǎng)情況雖然算不上火熱，但已經(jīng)走出了冰點(diǎn)，恢復(fù)正常市場(chǎng)狀態(tài)，有人出手了，未來(lái)二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)明顯回落的可能性不大。

5月份新房市場(chǎng)的網(wǎng)簽量雖然環(huán)比4月份出現(xiàn)下降，但剔除保障房部分后，純商品住宅成交量略有上漲。另外，目前的網(wǎng)簽量有一定滯后性，且開(kāi)盤(pán)量受政策影響較大，也影響了5月新房市場(chǎng)的網(wǎng)簽量，但市場(chǎng)上的需求仍然旺盛。比如6月2日，位于房山的金地朗悅推出58套房源，當(dāng)天房源全部售罄。

目前，從新房供應(yīng)層面看，開(kāi)發(fā)商多對(duì)未來(lái)市場(chǎng)看好，除非需要資金周轉(zhuǎn)，在資金壓力又不大的情況下，都想再等等。而一些有資金需求的開(kāi)發(fā)商，也選擇“小步快跑”的戰(zhàn)略，一次推盤(pán)量不大。相對(duì)來(lái)講，市場(chǎng)需求還是很大。據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士介紹，金地朗悅、北京方向等項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，都有人托關(guān)系找他買(mǎi)房。（記者李海霞）