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    昨天，北京市社科院正式發(fā)布《北京經(jīng)濟發(fā)展報告（2012—2013）》藍皮書。報告指出，北京已率先進入發(fā)達經(jīng)濟初級階段。

　　報告指出，“北京已經(jīng)進入發(fā)達經(jīng)濟初級階段”是一個綜合性的判斷，不應該僅僅利用人均GDP水平一個指標來加以衡量，還應該綜合考慮經(jīng)濟總量、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等。從收入角度講，北京2012年人均GDP按年平均匯率折算已經(jīng)達到13797美元，即使扣除美元通貨膨脹因素和人均國民收入之間的差額，按照世界銀行的標準，將北京劃分為發(fā)達經(jīng)濟體應該比較確切。從經(jīng)濟總量看，北京市2012年經(jīng)濟總量已經(jīng)達到17801億元，具備一定總量規(guī)模。從產(chǎn)業(yè)布局看，世界上一些主要的發(fā)達經(jīng)濟體，其第三產(chǎn)業(yè)占GDP的比重一般都超過70%，北京從2006年，第三產(chǎn)業(yè)比重就已經(jīng)超過70%，現(xiàn)在更是達到76.4%。

　　報告同時預測，北京經(jīng)濟增速在第四季度有望回升，全年GDP實際增長率有望達到7.8%。經(jīng)濟增長速度回升意味著國民收入恢復增長，同時也意味著對新增住房需求的增加，有利于房價的上漲。藍皮書認為，只要國際國內(nèi)經(jīng)濟環(huán)境不發(fā)生大的變化，只要政府在住宅用地的供應制度方面沒有大的根本性改變，只要政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策不發(fā)生大的轉(zhuǎn)向，只要貨幣政策導向不發(fā)生大的轉(zhuǎn)變，2013年北京商品房價格穩(wěn)中有升的趨勢應該是一個大概率事件。