倒計(jì)時(shí)

　　12天500城住房信息6月底聯(lián)網(wǎng)恐泡湯廣州市轄下十區(qū)兩市的個(gè)人住房信息去年已和住建部聯(lián)網(wǎng)

　　近日，原鐵道部部長(zhǎng)劉志軍坐擁374套房產(chǎn)的消息與一則“北京6000名超級(jí)房主每人300套房”的微博，再度引發(fā)人們對(duì)住房信息聯(lián)網(wǎng)進(jìn)展的關(guān)注。

　　今年3月，住建部曾下發(fā)《通知》要求地方做好個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)工作。但截至目前，在40個(gè)城市聯(lián)網(wǎng)達(dá)標(biāo)后至今，個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)并未有新的“技術(shù)節(jié)點(diǎn)”開通。按照住建部預(yù)設(shè)，今年6月底前將完成500個(gè)城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)，但如今6月份只剩下12天，這一目標(biāo)顯然難以實(shí)現(xiàn)。而“擴(kuò)圍”進(jìn)度遲緩既有客觀原因，也有“地方政府的不配合”。

　　40個(gè)重點(diǎn)城市已聯(lián)網(wǎng)

　　住房信息聯(lián)網(wǎng)工作的完成被視為全面推開房產(chǎn)稅的必要條件。同時(shí)，如果全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)能陸續(xù)對(duì)外公布，就能更加方便地監(jiān)測(cè)房地產(chǎn)投資資金的流向，有助針對(duì)性地出臺(tái)調(diào)控措施，控制局部市場(chǎng)異�，F(xiàn)象，而不是再像之前那樣進(jìn)行一刀切的樓市調(diào)控。住建部部長(zhǎng)姜偉新曾指出，如果全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)建立起來(lái)，就不必再采取限購(gòu)這種行政色彩濃厚的辦法。

　　按照國(guó)務(wù)院的要求，全國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市的個(gè)人住房信息系統(tǒng)，應(yīng)于2012年6月30日前實(shí)現(xiàn)與住建部聯(lián)網(wǎng)。事實(shí)上在個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)方面，去年也確實(shí)加快了工作進(jìn)度。今年3月份，住建部負(fù)責(zé)人就已經(jīng)公開作出回應(yīng)，目前40個(gè)重點(diǎn)城市住房信息基本上已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)。記者從廣州市國(guó)土房管局獲悉，廣州市轄下十區(qū)兩市的個(gè)人住房信息去年就已經(jīng)提前實(shí)現(xiàn)和住建部的聯(lián)網(wǎng)。

　　未見(jiàn)新的“技術(shù)節(jié)點(diǎn)”開通

　　按照住建部的預(yù)設(shè)，在完成全國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市住房信息聯(lián)網(wǎng)工程后，今年6月底前將實(shí)現(xiàn)500個(gè)地級(jí)城市住房信息聯(lián)網(wǎng)。不過(guò)，住建部負(fù)責(zé)人也坦言，擴(kuò)圍工作困難重重。

　　事實(shí)上，即便是最初的40個(gè)城市聯(lián)網(wǎng)狀態(tài)，也是逾期8個(gè)月以后，在今年全國(guó)“兩會(huì)”上，住建部副部長(zhǎng)齊驥才公開表示，40個(gè)城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)工作已經(jīng)完成，下一階段的目標(biāo)是，在今年6月底前完成500個(gè)城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)工作。

　　但是，從目前掌握的情況看，6月份只剩12天，住房信息聯(lián)網(wǎng)工作的進(jìn)展情況仍未明朗，聯(lián)網(wǎng)的擴(kuò)圍在一定程度上的確陷入了停滯狀態(tài)。

　　另?yè)?jù)媒體披露，40城住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)后，各地方個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的信息共享技術(shù)端口，再?zèng)]有新的“技術(shù)節(jié)點(diǎn)”開通，這意味著沒(méi)有新的城市個(gè)人住房信息與住建部全國(guó)系統(tǒng)“聯(lián)網(wǎng)”。

　　技術(shù)不是問(wèn)題 利益才是

　　據(jù)悉，我國(guó)在房改之后就再也沒(méi)有進(jìn)行過(guò)房產(chǎn)普查，除了商品房以外，各地還存在大量的其他房產(chǎn)可能未錄入住房信息系統(tǒng)，包括名目繁多的保障房、房改房、自建房等。有些地區(qū)的住房信息還是紙質(zhì)檔案，未錄入電子信息庫(kù)。這些都客觀上阻礙著住房信息聯(lián)網(wǎng)工作的推進(jìn)。

　　另一方面，對(duì)地方政府來(lái)講，個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的設(shè)立除了消耗巨大的資金、人力之外，并沒(méi)有明確的短期利益。財(cái)政部財(cái)科所所長(zhǎng)賈康就曾表示：“房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)技術(shù)上沒(méi)有問(wèn)題，信息方面成為各種各樣的孤島，主要不是技術(shù)問(wèn)題，而是有些部門和地方顧及相關(guān)利益，存在故意控制的沖動(dòng)，配套改革就要沖破這種既得利益者的阻礙�！�

　　此外，在保障登記系統(tǒng)建立中，公共利益和私人利益之間的關(guān)系也沒(méi)有理順：這個(gè)系統(tǒng)的信息公開到什么程度？誰(shuí)可以查？以什么目的來(lái)查？誰(shuí)又來(lái)監(jiān)督？在這些問(wèn)題理順之前，主體的積極性很難提高。

　　在完成40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)任務(wù)之初，住建部曾考慮將聯(lián)網(wǎng)逐步覆蓋全國(guó)約500個(gè)地級(jí)城市，面對(duì)聯(lián)網(wǎng)工作擴(kuò)圍，住建部部長(zhǎng)姜偉新就曾表示，住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)有相當(dāng)?shù)碾y度，但要繼續(xù)努力把它建立起來(lái)。